Kraków Podgórze – sprzedaż ze względów losowych – bezpośrednio.
Ładny, nieduży Dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem, niepodpiwniczony - Rok budowy 2010 .
Oddany do użytkowania w 2011. Bliski dojazd do skrzyżowania dróg S7 i A4. Działka o powierzchni 1000 m 2 plus dzierżawa ponad 200 m2 od UM Krakowa.
Ogrodzenie siatka. Młode nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych. Przed domem – z lewej strony budynku – rośnie piękny około 20 letni dąb. Za domem, w tyle ogrodu rośnie ponad 10 letnie, owocujące drzewo orzecha włoskiego.
Na działce mieszka rodzina jeży i bażantów.
Na działce dodatkowe pomieszczenie na garaż ( blaszak) i drewutnia z zapasem drewna.
Media: gaz, prąd w budynku, kanalizacja.
Szkoła 500 metrów, sklep wielobranżowy – 200 metrów.
Dojazd drogą utwardzoną około 100 metrów – służebność przejazdu i przechodu dla każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki.
Dom wybudowano jako pasywno – energooszczędny , co wiązało się z użyciem materiałów budowlanych o wyższej jakości bądź użyciem ich w większej ilości.
Ściany wykonano w części z pustaków Leiera, większość z pustaków ceramicznych Wienerberger,
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną pokrytą szkliwem – Koramic.
Wykonanie ocieplenia poddasza wełną mineralną o ponadstandardowej grubości 25- 30 cm.
Cały budynek ocieplony styropianem szarym, z dodatkiem grafitu, o grubości 15 cm. Styropian ten ma zwiększoną absorpcjępromieniowania cieplnego, w związku z tym ma też, większą izolacyjność cieplną stosunku do styropianu tradycyjnego.
Tynki wewnętrzne gipsowe, zewnętrzne mineralne.
Fundamenty domu zostały zaizolowane i ocieplone styrodurem, wykonany jest też drenaż wokół budynku, mający na celu odprowadzenie wód gruntowych.
W całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe – zasilane ogrzewaniem gazowym ( piec z zasobnikiem – o wysokiej wydajności).
Uzupełnieniem ogrzewania jest kominek z wkładem akumulacyjnym - tzw. Pieco – kominek.
Zainstalowany przez firmę CEBUD z Krakowa – koszt około 17 000 złotych.
W budynku zainstalowano instalację wentylacji mechanicznej – Rekuperator –
firmy BRINK Renovent HR z gruntowym wymiennikiem ciepła ( koszt około 16 000 złotych)
Instalacja poprzez wprowadzanie powietrza z zewnątrz stosownymi filtrami - godna uwagi dla Osób cierpiących na alergię!!!
Dzięki dwutorowemu rozwiązaniu w zakresie ogrzewania domu oraz jego wentylacji, rachunki za paliwo gazowe są niskie – około 2 00 złotych za roczny pobór. Rachunki do wglądu.
Za energie elektryczną rachunki w granicach 130 -150 złotych miesięcznie.
Budynek posiada też, odkurzacz centralny firmy Elektrolux – BEAM. Wyposażenie instalacji w dwa gniazda oraz 9 metrowy wąż ssący pozwala na dokładne i swobodne odkurzenie każdego pomieszczenia domu.
Zainstalowano - dla całego przyłącza wody do budynku, kompaktowe urządzenie uzdatniające wodę. Urządzenie firmy ALTECH- ZM- WORK – jest zmiękczaczem wody kontrolowanym przez mikrokomputer, co pozwala na ustawienie parametrów jego pracy zgodnych z jakością wody. Urządzenie posiada certyfikat Państwowego Zakładu Higieny świadczący, że proces uzdatniania wody przeznaczonej do spożycia odpowiada wymaganiom higienicznym.
Powierzchnia użytkowa 127,1 m2
Parter:
Salon 25,6
Kuchnia otwarta 7,9
Gabinet 5,5
Łazienka dół 5,6
Garaż 17,2
Kotłownia 4,6
Wiatrołap 2,7
Komunikacja 5,9
Półpiętro – pokój -14
Hall 3,9
Pierwsze Pietro:
Pokoje 10,8 i 12,5
Garderoba 4,4
Łazienka 6,8
Łazienki wykonane z wysokiej klasy materiałów.
Łazienka dolna w kolorze brązu i ekri, z kabiną prysznicową. Kabina półokrągła, umieszczona w narożniku, drzwi ciemne – doskonale współgrające z całą kolorystyką łazienki.
Kafle brązowe kupowane jako dekory. Podłoga biało – brązowa.
Łazienka klasyczna, elegancka.
Łazienka górna w kolorze czerwieni z elementami smoków i ekri . Tak jak i łazienka dolna wyposażona w WC i bidet. Do kąpieli wanna narożna. Podłoga w kolorze ekri z czerwonym prostokątem na środku. Łazienka energetyczna.
Kuchnia – zabudowana, bardzo funkcjonalnymi, białymi meblami z Ike-i .
( koszt zakupu ponad 10 000 złotych, zamontowana przez autoryzowanego montażystę, gwarancja 20 lat) Wbudowana zmywarka, piecyk elektryczny, pogrzewacz do potraw lub talerzy.
Do zabudowy może zostać jeszcze wykorzystana ściana na której stoi lodówka.
Do gotowania płyta indukcyjna, bardzo oszczędna w zakresie poboru energii.
Sypialnie - dwa pomieszczenia na piętrze. Jedna z sypialń połączona z zabudowaną garderobą.
Szafy z przesuwnymi drzwiami z dużym na całą wysokość drzwi, lustrem ( koszt około 10 000 złotych).
Salon – słoneczny , okna od wschodu i południowego wschodu, bardzo widny dzięki zainstalowaniu dużego okna z przesuwanymi drzwiami ( które mogą służyć jako wyjście na taras).
W salonie znajduje się też pieco – kominek. Salon połączony jest z otwartą kuchnią.
Pokój na półpiętrze – ze względu na swoją powierzchnię do wykorzystania wg. własnych pomysłów nowych właścicieli – np. siłownię, dużą sypialnię małżeńską. Obecnie służy jako pokój do bezpiecznej zabawy dla dzieci.
Wiatrołap – zabudowany szafą wnękową z lustrem na całą wysokość drzwi przesuwnych.
Z pomieszczeń mieszkalnych jest przejście bezpośrednio do garażu – drzwiami antywłamaniowymi.
Z garażu przejście do małej kotłowni, w której zainstalowano: piec gazowy, odkurzacz centralny, pojemnik na cieplą wodę, rekuperator. Pozostaje jeszcze miejsce na przechowalnię różnych materiałów do ogrodu, samochodu itp.
Kontakt do właścicieli na maila: agent[zasłonięte]@interia.pl
Telefony: 663 406 001 lub 663 406 002.
