Przedmiotem ogłoszenia jest trzykondygnacyjny, podpiwniczony dom jednorodzinny o łącznej pow. 280 m2, wraz z garażem i ogrodzoną działką, położony w centrum miasta powiatowego Płońsk, znajdującego się ok. 65 km od Warszawy, 50 km od Płocka i 35 km od Ciechanowa. Ze względu na doskonałe położenie komunikacyjne oraz niższe koszty utrzymania, w Płońsku coraz częściej osiedlają się osoby pracujące w Warszawie. Oba miasta na pełnym odcinku łączy dwupasmowa trasa 7 i S7, a przejazd do granic Warszawy zajmuje zaledwie ok. 30-45 minut.

Dolną kondygnację budynku można przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej, lub komercyjne lokale użytkowe (np. na wynajem – budynek może generować przychody). Pomieszczenia te mają oddzielne wejścia od strony ulicy, są oddzielnie opomiarowane elektrycznie (oddzielny licznik) i mają dostęp do własnej toalety z WC. Ścisłe centrum miasta, w którym znajduje się budynek, oraz bezpośrednia bliskość dwóch szkół, najważniejszych urzędów, stadionu z pływalnią i domu kultury z kinem dają szerokie pole do prowadzenia działalności (biura, kancelarie, gabinety lekarskie, agencje ubezpieczeniowe, szkoła języków obcych, i in.). Jednocześnie okolica, ze względu na korzystne położenie budynku, jest bardzo cicha. Polecamy osobiste sprawdzenie tego miejsca. Okolica jest bezpieczna. Przecznicę dalej znajduje się komisariat Policji, a samo miasto jest monitorowane.

Opis budynku:

1. Materiały.

Dom zbudowany z czerwonej cegły - ściany dwuwarstwowe. Stropy Kleina. Dach pokryty blachą. Posadzki z ceramiki podłogowej i naturalnego drewna (deska podłogowa na legarach). W części mieszkalnej budynku tynki pokryte w części pomieszczeń gładzią gipsową, w części tapetą zmywalną. Łazienki pokryte glazurą i terakotą (posadzki). W części pomieszczeń nowa stolarka wewnętrzna drewniana. Schody zewnętrzne z kamienia, wewnętrzne pokryte naturalnym drewnem; poręcze i tralki drewniane. Okna z PCV. Na całej dolnej kondygnacji wymienione na nowe. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane. Nowa brama garażowa uchylna Wiśniowskiego.

2. Instalacje.

• Instalacja elektryczna w miedzi – w pełni sprawna. Dwa liczniki: na część mieszkalną i komercyjną. W garażu gniazdo trójfazowe (siła).

• Instalacja gazowa – w pełni sprawna. Gaz ziemny z sieci. Olicznikowana, orurowanie stalowe. Gaz doprowadzony do kotłów CO i CWU oraz kuchenek gazowych.

• Instalacja CO: dwa kotły (gazowy i na paliwa stałe – węgiel, drzewo, itd…), orurowanie stalowe w technice grawitacyjnej na otwartym naczyniu wzbiorczym, wspomagane na życzenie pompką Grundfos (jeśli chcemy szybciej ogrzać pomieszczenia). Grzejniki stalowe żeberkowe, w części pomieszczeń wymienione na nowoczesne panelowe Brugmana. Instalacja w pełni sprawna.

• Instalacja CWU. Kocioł gazowy, przepływowy typu „junkers” (Termet). Orurowanie stalowe. Instalacja w pełni sprawna.
• Instalacja wentylacyjna: wentylacja grawitacyjna. W pełni sprawna, szachty drożne. W budynku jest dobra wymiana powietrza i nie ma wilgoci.

• Instalacja kanalizacyjna: kolektor miejski.

• Instalacja kominowa: szachty czyste i w pełni drożne. Komin sprawny.

• Media elektroniczne: dostęp do sieci telewizji kablowej (zakończenie łącza w budynku), linia telefoniczna (dla telefonii stacjonarnej, Internetu, ISDN i in. usług), dostęp do osiedlowej sieci LAN z Internetem.

3. Opis kondygnacji.

Parter:

Dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 40 m2, h=3,30 m z 2 oddzielnymi wejściami, z możliwością prowadzenia dz. gospodarczej np. gabinetów lekarskich, biur, kancelarii. Wejście z wiatrołapem, hall, otwarta klatka schodowa i łazienka + WC. Nowe okna, drzwi wejściowe i garażowe oraz stolarka wewnętrzna

I piętro:

Kuchnia, łazienka + WC, pokój dzienny z balkonem oraz jadalnia z tarasem. Podłogi drewniane, w łazience glazura, w kuchni glazura, funkcjonalny barek (murowany, wykończony drewnem) oddzielający część kuchenną od części jadalnej.

II piętro:

3 pokoje, łazienka + WC, strych z możliwością zaadaptowania na pomieszczenie mieszkalne. Piwnica: Kotłownia, kuchnia, dwa pomieszczenia np. na spiżarnię i siłownię.

Jesteśmy budowniczym i pierwszym właścicielem oferowanej nieruchomości.

Istnieje możliwość negocjacji ceny, po uprzednim obejrzeniu i szczegółowym zapoznaniu się z nieruchomością.

Agencje nieruchomości prosimy o nie kopiowanie naszej oferty i zdjęć bez naszej zgody.

Preferowana sprzedaż bezpośrednia.

Kontakt telefoniczny pod nr 508[zasłonięte]689