Sprzedam dom o powierzchni całkowitej ok. 325m2 /w tym użytkowej ok. 257,65m2 + 31,20 m2 garaż + 36,10 m2 pom. gospodarczych/, położony na 1000 m2 działce w Gdańsku-Kokoszkach /ok. 1 km od obwodnicy Trójmiasta/. Budynek jest oddalony od drogi głównej ul.Kartuskiej ok. 200 m. Dojazd poprzez węzeł „Karczemki” do Gdańska w ciągu 9-10 minut, Sopotu czy Gdyni w ciągu 10-20 minut. Bliskość centrów handlowych MATARNIA, OSOWA, SZADÓŁKI czy też AUCHAN/LEROY na krótsze lub dłuższe zakupy również uatrakcyjnia lokalizację domu. W pobliżu znajdują się nowa i najnowocześniejsza w Gdańsku Szkoła Podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracja „Grecka”, także kościół /ok. 400 m/. Dom wymurowany z ciepłych bloczków keramzytowych, kryty grafitową dachówką firmy Benders, okna połaciowe firmy Vellux. Pozostałe okna na parterze w pokojach, salonie i kuchni z PCV, ciemny orzech /profil pięciokomorowy /. Dom jest ocieplony warstwą 15 cm styropianu, poddasze wełną, otynkowany i pomalowany. Wykonano podbitki i całą obróbkę blacharską. Wewnątrz są wykonane wszelkie instalacje elektryczne, tv, podłączenia do komputerów, rozbudowany trzystrefowy alarm z sygnalizatorami na zewnątrz. Ściany wewnętrzne są otynkowane tynkiem gipsowo-wapiennym oraz położony jest tzw. finisz co sprawia, że ściany są bardzo gładkie. Całość wewnątrz pomalowana w pastelowe, neutralne kolory . Na parterze w salonie, kuchni i jadalni jest ogrzewanie podłogowe /także w pom. gospodarczym i garażu/ z niezależnym, bezprzewodowym sterowaniem temperaturą pomieszczeń. Na piętrze i poddaszu zostały zamontowane grzejniki aluminiowe /oszczędne i wydajne/. Łazienki oraz ciągi komunikacyjne posiadają ogrzewanie podłogowe. Wszystkie pomieszczenia na parterze i piętrze posiadają własną i niezależną regulacje temperatury. Każdy z domowników może w swoim pokoju stworzyć swój własny, cieplny mikroklimat. Ogrzewanie domu stanowi nowoczesny i oszczędny kocioł LELIA produkcji francuskiej firmy AUER, który jest połączony z 300 l zasobnikiem na ciepłą wodę. Sterowanie wewnętrzne /regulacja temperatury bezpośrednio z każdego pomieszczenia/ oraz sterowanie pogodowe z czujnikiem na zewnątrz/. Wodę użytkową przygotowuje wstępnie system solarny /latem całkowicie podgrzewa wodę użytkową do temp. ok. 55 C/. Do ogrzewania domu /jak i przygotowania wody użytkowej/ można z powodzeniem wykorzystać kominek /zlokalizowany w salonie/, który posiada płaszcz wodny współdziałający z kotłem gazowym. Na parterze zlokalizowana jest kuchnia z jadalnią, duży przeszklony salon oraz pokój z przeznaczeniem  np. na biblioteczkę, biuro czy pokój gościnny. Na parterze w Hallu znajduje się WC z umywalką. Przy wejściu głównym zlokalizowany jest wiatrołap z dużą, podręczną szafą-garderobą . Po przejściu przez wiatrołap wchodzimy do bardzo obszernego hallu, z którego mamy przejścia do kuchni-jadalni, salonu, pokoju, łazienki oraz do pomieszczeń gospodarczych, w tym garażu. Z hallu również prowadza schody na wyższe kondygnacje domu. Dom posiada duży dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 31 m2. Z garażu jest wejście do ciągu komunikacyjnego a następnie do hallu. W ciągu komunikacyjnym są drzwi prowadzące do spiżarni, kotłowni, pom. gospodarczego oraz pom. technicznego. W pom. technicznym zainstalowano system oczyszczania i zmiękczania wody oraz sterowanie ogrzewaniem podłogowym parteru. Na piętrze są trzy przestronne i dobrze doświetlone pokoje, garderoba oraz łazienka z funkcją pralni. Na piętrze także zlokalizowana jest osobna sypialnia z garderobą, łazienką, kabiną prysznicową oraz 4-osobową infra-sauną. Przy sypialni w specjalnej zamykanej wnęce znajduje się system kontroli ogrzewania podłogowego piętra, system informatyczno-telewizyjny oraz centrala alarmowa. Dzięki modyfikacji projektu udało się uzyskać dodatkowe pomieszczenie na poddaszu /ok. 23 mkw./. W/w dodatkowy pokój jest całkowicie wykończony /ocieplenie + ściany kartonogipsowe/, są trzy okna połaciowe, dodatkowy kaloryfer. Może świetnie służyć jako pokój gościnny, bawialnia dla dzieci lub może być przeznaczony na inne cele. Wjazd na posesję jak i przez bramę garażową otwierane jednym pilotem. Teren posesji ogrodzony siatką i zagospodarowany /trawniki, drzewka, skalniaki, oświetlenie/. Nawadnianie trawników jak i pozostałych roślin całkowicie zautomatyzowane. Ogrodzenie frontowe wykonane z szarych bloczków „Sonneblick”, stalowe okucia ogrodzenia w kolorze grafitowym. Schody wejściowe do domu jak i taras pokryte zostały dużymi ceramicznymi płytami. Przed posesją wykonano chodnik oraz miejsce na pojemniki na śmieci. Całość posesji oświetlona lampami LED włączana przez automatyczny system /do regulacji wg indywidualnych upodobań/. Dom posiada w większości pomieszczeń energooszczędne oświetlenie LED, jak również przypodłogowe oświetlenie nocne SKOFF. W pokojach na piętrze położona została podłoga wykonana z wysokogatunkowych paneli BALTERIO. Na parterze w salonie oraz pokoju podłogę wykonano także z wysokiej jakości paneli podłogowych w/w firmy. W kuchni, jadalni, hallu i wiatrołapie podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi w kolorze jasny beż ARKESIA z brązowymi pasami. Drzwi tak na piętrze jak i na parterze są wykonane z drewna dębowego, przeszklone w kolorze ciemny orzech /typ Noble II z POL-SKONE/. Na parterze jak i na piętrze zostały całkowicie wykończone łazienki . Wszystkie pokoje zostały umeblowane /meble zamawiane pod wymiar/. W garażu została położona terakota w ciepłym jasnobrązowym kolorze /podłoga + ściany/. Dom posiada nowoczesny system TV-Audio do odbioru kina domowego oraz programów satelitarnych. Zainstalowany sprzęt Audio-Video wliczony jest w cenę domu. Poza tym budynek został wyposażony w system monitoringu /7 kamer/, które czuwają nad bezpieczeństwem domowników /system nagrywania z podglądem TV non-stop, z dostępem z Internetu/. Ciekawą atrakcją jest usytuowanie z tyłu domu /po wyjściu na taras/ „altanki grillowej” z murowanym grillem, kuchnią letnią umeblowaną i wyposażoną w płytę indukcyjna oraz zlewozmywak z doprowadzeniem wody bieżącej oraz odprowadzeniem ścieków /zamykaną automatyczną roletą/. Przy Altance zlokalizowano tzw. „banię japońską” z systemem jacuzzi, z piecykiem do grzania gorącej wody, do kąpieli tak zimą jak i latem. Z tyłu domu także zlokalizowano letni basen kąpielowy /5,60 X 2,70 X 1,40/ z systemem filtracji i systemem podgrzewania wody /POMPA CIEPŁA/ oraz duże oczko wodne z wodospadem, rzeczką, potokiem oraz bujną wodną roślinnością. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt firmy SIEMENS /automat do kawy, piekarnik parowy, piekarnik z mikrovelle/ w kolorze czarnym. Lodówka firmy SAMSUNG Side by Side także w kolorze czarnym. Jadalnie od kuchni oddziela blat roboczy wykonany z czarnego granitu. W blacie roboczym zainstalowano płytę indukcyjną oraz obok stalowy zlewozmywak. Nad blatem okap kominowy a pod blatem zestaw szafek, półek, szuflad oraz zmywarka. Pod blatem usytuowano system uzdatniania wody pitnej z osobną wylewką tzw. „odwrócona osmoza”/. Dom całkowicie wykończony, do zamieszkania. Odbiór domu 2013.

Budynek jak i mała architektura po odbiorze /posiada wszystkie wymagane dokumenty/ – do zamieszkania od zaraz. Wszelkich informacji udzielam pod nr. telefonu: 502-[zasłonięte]-272 Forma sprzedaży: akt notarialny, płatność gotówką lub przelewem w dniu podpisania aktu notarialnego, wydanie domu natychmiast po sprzedaży.

Cena domu 1.490. 000 PLN. Dla zdecydowanego Nabywcy możliwość negocjowania podanej ceny.

W prezencie po zakupie otrzymasz system FIBARO Inteligentny Dom