Przedmiotem sprzedaży jest luksusowe, przestronne, 130-metrowe mieszkanie na I piętrze 100-letniej kamienicy położonej w ścisłym centrum Sopotu.

Wyjątkowa lokalizacja: w odległości poniżej 100m od budowanego aktualnie Nowego Centrum Sopotu i o ok.2-3 minuty spacerem od ul. Bohaterów Monte Cassino.

W bezpośrednim sąsiedztwie (do 50m) znajdują się: piekarnia, pub, restauracje, cukiernia, postój TAXI, przystanek autobusowy, zakłady usługowe (pralnia, fryzjer, salon kosmetyczny, itp.), liczne sklepy, w odległości ok. 150m delikatesy Alma, poczta, dworzec PKP, przystanek SKM, biblioteka, lokalne centrum handlowe, kościół oraz bardzo liczne restauracje i kawiarnie.

Lokal położony na I piętrze eleganckiej, wybudowanej ok. 1912 roku kamienicy. W budynku 8 mieszkań w tym na parterze kancelaria prawna i biuro rachunkowe, bardzo spokojne i ciche sąsiedztwo. Niewielka, prężna wspólnota mieszkaniowa - w budynku nowy dach, izolacje, instalacja grzewcza, etc.

Mieszkanie, w zachowanej oryginalnej formie (nie przechodziło powojennych podziałów więc jego obrys zgadza się z projektem z 1909 roku) składa się z:

- reprezentacyjnego hallu (12m2, wys.3,05m) z oryginalnymi, wysokimi, 1,5-skrzydłowymi drzwiami wejściowymi;

- bardzo przestronnego i słonecznego salonu (43m2, wys.3,2m) z pięknym wykuszem oraz zachowanym, w pełni funkcjonalnym zabytkowym kaloryferem z szabaśnikiem) połączonego wysokimi, 2-skrzydłowymi rozsuwanymi drzwiami z gabinetem (15,5m2, wys.3,2m) z nowoczesną zabudową biblioteczną na ok. 1000 książek; salon wraz z gabinetem stanowiące razem część dzienną mieszkania mają łączną powierzchnię 58,5m2;

- sypialni I (15m2, wys.3,2m) funkcjonującej obecnie jako pokój dziecięcy;

- sypialni II (20m2, wys.3,2m) z bardzo dużą, zabudowaną szafą oraz balkonem (2m2);

- łazienki (6m2, wys.3,0m) z klasyczną wanną i otwartym prysznicem;

- kuchni (11m2, wys.3,1m) z nową zabudową i AGD połączonej ze spiżarnią (1m2);

- pomieszczenia gospodarczego (dawna „służbówka”, 5,5m2,wys.3,2) z możliwością aranżacji na drugą łazienkę (przyłącza, piony);

- do mieszkania przynależą 2 sąsiadujące ze sobą piwnice o łącznej powierzchni ok.8m2;

- możliwość parkowania na obszernym podwórzu za kamienicą, dodatkowo, od lata 2015 możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w podziemnej strzeżonej hali garażowej oddalonej o ok. 70m od budynku.

Mieszkanie przeszło w roku 2013 kapitalny remont na który składały się m.in.:

- zmiana aranżacji części dziennej: obecnie salon, gabinet i sypialnia I po demontażu wyciszonych, lekkich ścian działowych mogą stanowić jedno, ogromne pomieszczenie o powierzchni 75,5m2 o jednolitej podłodze;

- całkowita wymiana instalacji elektrycznej (miedź, doprowadzenie siły, nowoczesna tablica, etc.) wraz z osprzętem (Legrand, Berker);

- całkowita wymiana instalacji grzewczej (C.O. – kotłownia OPEC w budynku);

- całkowita wymiana instalacji wodnej z montażem ogrzewającego c.w.u dwufunkcyjnego gazowego pieca Buderus (zamknięta komora spalania, wkład kominowy inox) dodatkowo zasilającego zabytkowy kaloryfer w salonie jako drugie, niezależne źródło ogrzewania;

- montaż nowoczesnej instalacji alarmowej z czujnikami ruchu, „antynapadem”, centralką z powiadomieniem ochrony, etc.;

- montaż instalacji TV/internet;

- wymiana wszystkich okien na wysokiej klasy drewniane okna akustyczne (mimo położenia w ścisłym centrum miasta w mieszkaniu panuje absolutna cisza) o zachowanych podziałach, z drewnianymi, wykonanymi ściśle na wzór oryginalnych parapetami wewnętrznymi;

- demontaż, renowacja i montaż oryginalnych drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami;

- wyrównanie poziomu podłóg na całej powierzchni mieszkania (brak progów);

- wymiana podłóg na najwyższej jakości parkiet z mazurskiego dębu ułożony z oryginalnej wielkości (za wzór posłużył oryginalny parkiet zachowany w jednym z pomieszczeń) klepki w klasycznym układzie jodełki w korytarzu, salonie, gabinecie oraz sypialniach i włoską terakotę w kuchni i łazience;

- montaż wysokich, drewnianych, malowanych na biało listew przypodłogowych;

- odtworzenie ozdobnych listew sufitowych;

- całkowity remont łazienki: instalacje, ogrzewanie podłogowe, podtynkowa armatura, wanna, otwarty prysznic, glazura, terakota, etc.;

- całkowity remont kuchni obejmujący m.in. instalacje (włącznie z pralką), TV, ścianę z odsłoniętej, bielonej, oryginalnej cegły, zabudowę, AGD, etc.;

- przygotowanie pomieszczenia gospodarczego do aranżacji na drugą łazienkę;

- nowe tynki, gładzie i malowanie wszystkich ścian i sufitów.

Sprzedaż bezpośrednia, nie jestem zainteresowana ofertą pośredników – proszę nie marnować swojego i mojego czasu.

Zdjęcia i opis są objęte prawem autorskim, nie wyrażam zgody na ich kopiowanie.

Kontakt: tel. 508 [zasłonięte] 772, e-mail: [zasłonięte]@wp.pl