Dahlia, po rozstaniu z mężem walczy o o prawa do opieki rodzicielskiej nad kilkuletnią córką - Ceci. Aby upewnić urzędników co do swojej wiarygodności w roli opiekuna, podejmuje pracę i wynajmuje mieszkanie w podupadłym gmachu w Nowym Jorku. Niestety początkowo spokojne życie wkrótce przeradza się w horror, gdy na suficie pojawia się mokra plama, ktoś nieustannie odkręca krany i zalewa mieszkanie powyżej, a córka Dahli zaczyna rozmawiać z wyimaginowaną koleżanką