Dahlia Williams (Jennifer Connelly) chce rozpocząć nowe życie: niedawno rozstała się z mężem, ma nową pracę i nowe mieszkanie w budynku na Roosevelt Island w Nowym Jorku. Zamierza poświęcić się karierze zawodowej, lecz przede wszystkim opiece nad swą pięcioletnią córką, Ceci. Gdy sprawa rozwodowa przybiera coraz bardziej bolesny przebieg, Dahlia przekonuje się, że w jej mieszkaniu dzieją się dziwne rzeczy. Z apartamentu na górze dobiegają zagadkowe odgłosy, w sypialni pojawiają się kałuże wody. Granice pomiędzy realnością a - być może - przywidzeniem stają się coraz bardziej nieostre...



Dodatki: dokument "Pod powierzchnią Dark Water", dokument o twórcach filmu, materiał "Sound of Terror", analiza wybranych scen, sceny usunięte.