Oferta sprzedaży nieruchomości Oferta nasza dotyczy sprzedaży BUDYNKÓW PRZEMYSŁOWO/ BIUROWYCH PO PRZEDSIĘBIORSTWIE PRZEMYSŁU ZBOŻOWEGO W CIECHANOWIE PRZY ULICY MAŁGORZACKIEJ DZIAŁKA NR 292 / 7 INFORMACJA NT MIASTA Ciechanów jest miastem powiatowym (przez wiele lat wojewódzkim)leżącym w dolinie rzeki Łydyni. Przez miasto przebiegają ważne szlaki komunikacyjne - kolejowy łączący Warszawę z Gdańskiem - drogowy, drogi DK 60 i DK 50 będące częścią dużej obwodnicy Warszawy Główną ulicą Ciechanowa jest ulica Warszawska mająca obecnie charakter handlowego deptaka. Partery domów wzdłuż ulicy zostały przerobione na sklepy. Ulica została zamknięta dla ruchu kołowego, który zostanie przeniesiony na nowo wybudowaną ulicę wzdłuż rzeki Łydy, w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej przez nas Nieruchomości. Ciechanów cierpi na brak powierzchni handlowych w centrum miasta. Szczególnie powierzchni większej niż 100 m 2. Czynsze najmu lokali handlowych o powierzchni do 100 m 2 wynoszą ok 100 Pln za 1 m 2, a dla lokali o powierzchni powyżej 100 m 2 dochodzą do 150 Pln za 1 m 2. Mieszkańcy Ciechanowa przemieszczają się do Centrum najczęściej pieszo. Jest to spowodowane przyzwyczajeniami i brakiem miejsc parkingowych oraz dobrą komunikacja miejską . Liczba ludności to 46 112 mieszkańców. LOKALIZACJA NIERUCHOMOSCI ”Stary młyn” mieści się na działce 292/7, która zlokalizowana jest w centrum Ciechanowa u zbiegu ulic Małgorzackiej i Kopernika. Ścisłe centrum miasta w odległości ok. 200 m od wymienionej wcześniej ul. Warszawskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie jest park, zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, przedszkole, przychodnia oraz główny urząd mieszczący większość ważniejszych instytucji dla miasta oraz sąsiednich miejscowości. Nieruchomość przylega bezpośrednio do ważnego ciągu pieszego oraz wybudowanej do niedawna drogi oraz parkingu. Na działce znajdują się : Budynek główny młyna (6 kondygnacji, podpiwniczony, murowany) Budynek biurowy (2 kondygnacje, niepodpiwniczony, murowany, w całości wynajęty) Budynek magazynowy (2 kondygnacje, niepodpiwniczony, murowany) Budynek magazynowy (2 kondygnacje, podpiwniczony, murowany) Budynek magazynowy (2 kondygnacje, podpiwniczony, murowany) Inne budynki gospodarcze(parterowe, niepodpiwniczone, murowane) Budynek portierni (parterowy, niepodpiwniczony, murowany) Budynki stacji trafo DANE LICZBOWE Powierzchnia działki 6196 m2 Powierzchnia zabudowy istniejącej 1863 m2 Odległość od ulicy Warszawskiej 250 m Odległość od rzeki Łydyni 100 m Odległość od ul. Pułtuskiej 300 m Nieruchomość posiadała projekt koncepcyjny oraz Warunki Zabudowy z przeznaczeniem przebudowy na Centrum Handlu Kultury i Rozrywki. Sprzedaję z powodu inwestycji w innym projekt. Serdecznie zachęcam do zakupu. Jest to wyjątkowa okazja możliwości zakupu jednej z ostatnich działek w centrum 50 tysięcznego miasta , 90km od Warszawy. Prowadzone są rozmowy z najemcami , którzy wykazali chęć wynajęcia ponad 70% powierzchni jeżeli zapadnie decyzja, iż ma tam powstać centrum handlowe . Mój nr 513 [zasłonięte] 315 lub 505 [zasłonięte] 22 11- Adam 516 [zasłonięte] 441 - Szymon