Pośredniczka w handlu nieruchomościami Carrigan Crittenden odkrywa, że w starej ruderze, którą odziedziczyła po ojcu ukryty jest skarb. Nie mogąc sobie poradzić ze złośliwymi duchami, które bronia do niego dostępu, Carrigan wynajmuje dom doktorowi Harveyowi, pogromcy duchów. Harvey zamieszkuje w nim razem z córką Kat i zobowiązuje się oczyścić ruderę. Ulega on jednak namowom córki i prośbom małego duszka Caspra, który pomaga im wygnać chciwą właścicielkę.