Willa Klaudia II (może być z basenem) zbudowana wg indywidualnego projektu pracowni Arex z Warszawy.
Stan surowy, otwarty. Ściany zewn: Wienerberger 30cm P+W na klej, dach: Koramic ceramika Allegra 9 angoba szlachetna. Sprzedaję jako firma - wystawiam f-rę VAT. Obecnie rusztowań nie ma.

Powierzchnia użytkowa około 328 m2 (około 440m2 ogólnej). Budynek posadowiony jest na 1ha działce siedliskowej około 25m od drogi. Działka to trapez. Wymiary około: 78m wzdłuż drogi, 145m długości boków i 60m z tyłu.

Dom charakteryzuje się dużą i logicznie uporządkowaną przestrzenią przyporządkowaną funkcji.
Parter jest zaplanowany jako część dzienna, natomiast piętro to część prywatna (sypialna).

Na parterze znajdują się:
• wiatrołap z wydzieloną garderobą
• duży przedpokój z „kręconymi” schodami
• WC
• gabinet z wyjściem na boczny taras
• tworzące jedną (ale częściowo oddzieloną) przestrzeń: pokój TV - salon z kominkiem – jadalnia
• kuchnia (z przejściem do jadalni)
• spiżarnia
• pralnia, pokój gościnny z łazienką
• garaż z kotłownią i przestrzenią na narzędzia ogrodnicze.

Z przedpokoju można wejść bezpośrednio do: gabinetu, salonu, kuchni oraz WC i schodami na piętro.
Z salonu, pokoju TV i jadalni można wyjść na wspólny duży taras za domem.

Na piętrze znajdują się:
• 3 pokoje (jeden z osobnym balkonem,a dwa ze wspólnym)
• łazienka
• sypialnia główna z prywatną łazienką i tarasem, prywatną garderobą oraz dostępem do pokoju
kąpielowego z sauną (rekreacyjnego).

Ponadto nad garażem jest:
• pomieszczenie przygotowane na pokój kąpielowy z sauną
• pomieszczenie około 70m2 z dodatkowym przewodem kominowym
• dodatkowa garderoba

Pomieszczenie 70m2 zostało zaplanowane pod siłownię - rekreację, dlatego strop został wzmocniony dodatkowymi żebrami rozdzielczymi.
Z półpiętra, łączącego się z głównym korytarzem na piętrze można wejść do pokoju kąpielowego.
Pokój kąpielowy ma wzmacniany strop, tak aby można tam było zrobić jacuzi np. 2,2 m x 2,2 m. Prywatna garderoba jest oświetlana poprzez specjalny tunel świetlny z dachu.
W pomieszczeniach na piętrze nie ma skosów.
Nad garażem skos zaczyna się przy około 2 m wysokości.

Nad budynkiem głównym znajduje się poddasze z dwoma oknami dachowymi i wyłazem kominiarskim. Nie było planowane jako użytkowe, choć ściana kolankowa ma 75 cm i „po podłodze” jest to dodatkowa przestrzeń około 140 m2. Jest tam również strop gęsto żebrowy terriva (bardzo mocno dozbrojony-szczegóły dla zainteresowanych) wzmacniany żebrami rozdzielczymi, więc na pewno można to jakoś wykorzystać, np. dodatkowa rekreacja, stół do ping-ponga, czytelnia, studio, albo po prostu tzw. graciarnia, miejsce na kartony itp. Wyłaz znajduje się nad przejściem z korytarza na półpiętro. Planowane są schody wysuwane z klapą.
Z dodatkowych instalacji i robót wykonano:
•odgromową (fi10 aluminium),
•rynny (tytan-ocynk)
•obróbka kominów (Schiedel) łupkiem
•odwodnienie wokół domu z łączami do rynien, podjazdu pod garaż i wyjść na taras
•utwardzono dojazd do garażu (wybranie ziemi, zasypanie gruzem i kamieniem na górze)
•uformowano kształt tarasu
• prąd doprowadzony do budynku - zamontowana rozdzielnica z zabezpieczeniami
•instalacja kan. na parterze
Duża, płaska i pozbawiona zadrzewień powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację. Jest tam miejsce zarówno na plac zabaw, kort do tenisa, jak i fontannę z wytyczonymi ścieżkami. Można również zaprojektować lądowisko dla helikoptera.

Projekt uwzględnia także basen kryty. Na etapie adaptacji, za zgodą autorów projektu, zrezygnowano z jego budowy, jednakże konstrukcja i rozplanowanie pomieszczeń umożliwia dobudowanie dodatkowego budynku z basenem połączonego z istniejącym domem.

Obok mam drugą działkę rolną o pow. 1,08 ha z pozwoleniem na budowę domu z dodatkowym budynkiem,

więc jeśli ktoś potrzebuje przestrzeni, to mogę tą działkę też odsprzedać.

Nie jest to oferta w rozumieniu art 66 kodeksu cywilnego.
Zapraszam. Proszę dzwonić 608[zasłonięte]406.
Pozdrawiam.

Andrzej

PS. Biurom nieruchomości dziękuję za telefony,chyba,że macie konkretnych Klientów zainteresowanych taką nieruchomością. Oświadczam, że jeśli jakieś biuro doprowadzi do zawarcia umowy kupna sprzedaży tej nieruchomości, to wypłacę prowizję w wysokości 1,5% netto,ale tylko i wyłącznie po zapłacie ceny przez Kupującego.Umów na "jakby co" nie zawieram.