Oferujemy Państwu do wynajęcia budynek biurowy i magazynowy. Jest to nowo wybudowany obiekt mieszczący się w bardzo dobrej lokalizacji przy bezpośrednim sąsiedztwie z obwodnicą m. Jabłonny oddalony o 3 km od Warszawy. W obecnej chwili to jedna z najlepiej połączonych ze stolicą "strona" Warszawy.

Widoczności oraz doskonały dojazd z głównej drogi to atuty tej nieruchomości. Przepustowość tej trasy to około 30 000 samochodów dziennie! Obecność centrum handlowego Kaufland i OBI znacznie uatrakcyjnia lokalizację. Nieruchomość jest nowa, wybudowana w tym roku i przyszły najemca będzie pierwszym użytkownikiem. Posesja jest bardzo dobrze oświetlona, przez co nawet wieczorem, obiekt jest doskonale widoczny.

Część magazynowa to konstrukcja stalowa obłożona płytą warstwową firmy Rukki (kolor srebrny metalik) z poliuretanem wewnątrz. Elewacja jest bardzo nowoczesna. Dzięki zastosowaniu w tej płycie chowanych zamków nie widać miejsca ich połączenia z konstrukcją. Wszystko tworzy bardzo estetyczną równą ścianę. Jest to najbardziej energooszczędne i najcieplejsze rozwiązanie dostępne w tym momencie na rynku. Poliuretan zastosowany wewnątrz płyty jest doskonałym izolatorem dużo lepszym od styropianu. W dodatku całkowicie niepalnym. Hala jest pobudowana z zastosowaniem bardzo wyśrubowanych norm dotyczących obciążenia dachu. Konstrukcja jest bardzo wytrzymała, dlatego możemy zapomnieć o odśnieżaniu dachu zimą. Obiekt w najniższym punkcie ma wysokość 4,7m a jego powierzchnia to 280 m2 - wymiary 28 m x 10 m. Dodatkowo zamontowane są 2 bramy segmentowy firmy Krispol o wymiarach 3,50 m x 4,50m (wysokość), co pozwala wjechać nawet samochodom ciężarowym.

Część biurowo-socjalna to budynek piętrowy. Na paterze mieści się 6 pomieszczeń (łazienka dla niepełnosprawnych, aneks kuchenny, kotłownia, recepcja, i dwa pomieszczenia biurowe). Na I piętrze mieści się 7 pomieszczeń (gabinet, sekretariat, łazienka, aneks kuchenny, schowek, 2 pomieszczenia biurowe) oraz poddasze do zagospodarowania według potrzeb. W budynku jest zainstalowana instalacja ppoż., gniazdka elektryczne systemowe wraz z obsługą sieciową i Internetem oraz system alarmowy. Na podłogach wyłożona terakota. Ogrzewanie gazowe.

Do obiektu doprowadzone jest przyłącze o mocy 53 kW.

Dwie bramy wjazdowe o szerokości 7,30 m zapewniają wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych.

W cenie zawiera się opłaty za wywóz śmieci, ochronę oraz obsługę nieruchomości (dbanie o czystość na zewnątrz budynków).

Dodatkowo w cenie najmu zawarta jest reklama na ekranie LEDowym znajdującym się na terenie nieruchomości, który jest doskonale widoczny z drogi głównej.

Podana cena jest ceną netto za miesiąc najmu, do której należy doliczyć 23% VAT.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości

Jest to oferta bezpośrednia, kontakt do właściciela poniżej.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt mailowy [zasłonięte]@gvt.pl

                                                   lub telefoniczny 500 369 963

Więcej zdjęć wyślę chętnym na maila.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.