Oferujemy na sprzedaż nasze słoneczne, piękne, dwupoziomowe mieszkanie w Bielanach Wrocławskich.
Powierzchnia całkowita mieszkania: 96,7 m2 + balkon 7 m2, powierzchnia użytkowa, wpisana do KW 80,27 m2.
Mieszkanie jest dwupoziomowe:
w dolnej części znajduje się obszerny salon z aneksem kuchennym (27,5 m2). Salon jest ustawny, położony od strony wschodnio-południowej, z wyjściem na balkon (7m2). Na ścianie zamontowany szklany panel TV z gniazdkami do podłączenia dowolne telewizji kablowej (budynek wyposażony w instalację tv-sat), obszerna sofa, która pomieści domowników i gości :), półki, kinkiety, nowoczesne lampy, rolety.
Dzięki dużej powierzchni tego pomieszczenia można cieszyć się wrażeniem przestrzeni i świeżości, salon jest świetnie doświetlony (duże okna z widokiem na drzewa). W salonie jest też miejsce na stół z krzesłami (widoczna na zdjęciach wydzielona część obok kuchni). Kuchnia dyskretnie przysłonięta ścianką, po zmianie aranżacji w 2012 r. W cenie wygodne meble kuchenne systemowe Ikea, płyta grzewcza z okapem, piekarnik, zmywarka, lodówka, granitowy zlewozmywak z efektowną baterią.
Kolejny pokój, to duża sypialnia - 20 m2 (również z wyjściem na balkon), z wydzielonymi częściami: na gabinet i część codzienną.
W sypialni zabudowano największą z szaf PAX z Ikei, ze szklanymi przesuwnymi drzwiami - w cenie. Nad pokojem znajduje się w tej chwili niezagospodarowana antresola (13 m2 powierzchni całkowitej) - pokój przestronny z oknem dachowym, położona jest podłoga w kolorze biały dąb.
Następnie mamy pokój córki (10m2) z zabudowanymi dużymi szafami (w cenie), z dużym z oknem połaciowym.
Łazienka (6,2 m2) jest utrzymana w jasnej, ciepłej tonacji z przeszronionym oknem, które doskonale doświetla pomieszczenie, jest świeżo po wymianie wyposażenia w styczniu 2014 (podwójna, wygodna dla całej rodziny umywalka, geberit, nowe meble). Część podłogi w łazience została efektownie podniesiona w celu wpuszczenia wanny w podłogę (łatwe wchodzenie i wychodzenie). Płytki są w odcieniach bieli i kremu, z nowoczesnymi szarymi wstawkami. Meble nowe, fronty szare na wysoki połysk.
W przedpokoju (7,3m2) zabudowane są nowoczesne szafki na buty (w cenie), przedpokój dodatkowo doświetlony przez wbudowane w ścianę luksfery.
Nad salonem znajduje się kolejna antresola (pow. całkowita 13 m2). W tej chwili jest sypialnią rodziców z dużym łóżkiem, szafkami, biurkiem, mini biblioteczką. Antresola również świetnie doświetlona oknem dachowym.
Schody na antresole są modułowe, stopnice z drewna bukowego; drzwi firmy PORTA w kolorze bordowym. Mieszkanie ma łącznie 11 okien, jest przestrzenne, rozkładowe, wszystkie sufity są podwieszane.
Ogromną zaletą są tutaj niskie opłaty czynszowe – dla naszej, 4-osobowej rodziny to koszt 450 zł (w tym ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie, wynagrodzenie zarządcy, etc.) + prąd.
Do mieszkania doprowadzone jest gniazdko telefoniczne (możliwość instalacji np. Neostrady), antena zbiorcza satelitarna (rozprowadzona w salonie i sypialni), nie ma konieczności montowania własnych urządzeń, pełny zasięg LTE.
Jeżeli chodzi o lokalizację - gmina Kobierzyce posiada atrakcyjny pakiet dla dzieci (m. in. bezpłatne zajęcia pozalekcyjne, w tym nauka języków obcych, zajęcia sportowe, wycieczki itp.) i dorosłych (zajęcia fitness), szkoła gminna na wysokim poziomie, przedszkole, przychodnia, własną komunikacją autobusową gminną, bliskością CH Bielany-Ikea, Auchan, Amazon, LG itd. Centrum Wrocławia (10 - 15 min.), przystanek autobusowy tuż obok bloku (zatrzymuje się również gimbus), na osiedlu plac zabaw, zieleń, klatka schodowa bardzo zadbana, dobre tereny do joggingu, jeżdżenia rowerem, miłe sąsiedztwo.
Blok położony na kameralnym osiedlu (tylko 3 budynki) z placem zabaw, dużym parkingiem, ładną zielenią, dobrze oświetlony. Okolica wg planu zagospodarowania nie będzie podlegać rozbudowie w wysokie budynki, także osiedle pozostanie kameralne.
Cena do negocjacji!! Sprzedaż bezpośrednia - jesteśmy właścicielami mieszkania!
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu mailowego lub telefonicznego (tel. 692 [zasłonięte] 641) i obejrzenia mieszkania!
