Właściwości projektu

Powierzchnia domu: + Kotłownia: + Garaż: 106.55 m2 6.10 m2 17.27 m2 Powierzchnia netto: 161.98 m2 Powierzchnia zabudowy: 108.23 m2 Minimalna szerokość działki: 21.40 m Minimalna długość działki: 16.80 m	Kubatura: 604 m3 Wysokość kalenicy: 7.45 m Kąt nachylenia dachu: 40 ° Zapotrzebowanie energetyczne: dane w kWh / (m2rok) Ep = 103.56 Ek = 94.15 Ea = 79.01

Opis

Niewielki dom, który dzięki prostej konstrukcji może być zrealizowany szybko i niedrogo. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z miejscem na duży stół, a także duża kuchnia, która ucieszy niejedną panią domu. Obok kuchni zlokalizowano spiżarnię, z której jest przejście do pomieszczenia gospodarczego za garażem, a także niewielką łazienkę. Poddasze to strefa prywatna, z trzema sypialniami, w tym jedna z garderobą, przydatne pomieszczenie gospodarcze oraz wygodna łazienka, doskonale doświetlona dekoracyjnym oknem.

Rzuty

Działka

Przekrój

Elewacje

Kosztorys projektu Bergen IV - LMP90c

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu standardowego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

• roboty ziemne
• fundamenty
• ściany nośne
• kominy
• strop i elementy żelbetowe
• konstrukcję dachu
• pokrycie dachu
• okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

• ścianki działowe
• tynki
• schody wewnętrzne
• elewacja
• instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja c.o.
• instalacja elektryczna

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.

Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.

Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.

Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.

Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys.

Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.

Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.

Komentarze do projektu Bergen IV - LMP90c

Lipinscy_Domy

Tzw. "ścianka kolankowa" ma 57 cm.

Tomasz Figiel

Witam jeszcze mam takie pytanie,jak wysoka jest sciana (ta przy murłacie) na poddaszu.od wewnątrz mniej wiecej,jak daleko da sie podejsc do ściany w pokoju na poddaszu.czekam na odpowiedz i pozdrawiam

mip

evelyn :-) wnioskuję że już mieszkacie ? jestesmy na etapie wykańczania . Jestem bardzo ciekawa jak urządziłaś kuchnię . chodzi mi o ten "skos" po prawej stronie od wejścia . nie możemy dostosować z gotowych mebli połki dolne :-(( robiłaś mebelki na zamowienie ??? gora jest juz zagospodarowana . czy mogłabyś podesłac mi fotki kuchni : [zasłonięte]@wp.pl

aga

Witam. Jestem zainteresowana budową tego domu. Jedyny projekt który znalazłam z oddzielną kuchnią. Może ktoś buduje ten do w okolicach Warszawy? Chętnie bym zobaczyła. Proszę o kontakt [zasłonięte]@interia.pl

Lipinscy_Domy

Niestety nie - do programu będą zaliczane domy o powierzchni do 100 m2.

mpr http://www.uniquegardens.com.pl/

kotłownia w środku jest stosunkowo mało . z jednej str są drzwi od spiżarni a z drugiej do garażu . więc wolnej ściany do np. ułożenia drzewa brak , bo na zewn stoi piec . zostaje niewiele . my mamy szopkę na podwórku ;-)

Zosia

Również BARDZO PROSZĘ :) oczywiście jeżeli istnieje taka możliwość o przesłanie zdjęć domku: kuchnia, salon, elewacja itp. Czy wprowadzaliście jakieś zmiany oprócz ścianki kolankowej? A jak tam wejście przez spiżarnię do kotłowni? My planujemy piec na węgiel i zastanawiam się czy nie będzie się dymić... Proszę o niezbędne informacje przy realizacji domu marzeń :)))
[zasłonięte]@wp.pl

Tomek

Czy ten projekt kwalifikuje się do rzadowego programu MdM ?

justyna

Witam , również jestem zainteresowana tym domkiem, będziemy budować w okolicach poznania. Czy podniesienie ścianki kolankowej jest możliwe przy adaptacji projektu ? Jak wyglądają koszty , może jakieś zdjęcia?

iza

Evelyn, rozumiem, że już mieszkacie w Bergenie.
mogłabym prosić o przesłanie kilku zdjęć z realizacji? chciałabym zobaczyć jak wygląda przestrzeń w domku po wstawieniu mebli. może znajdę coś inspirującego dla siebie :)
z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich budujących Bergen.

mój adres: [zasłonięte]@gmail.com

bergen IV

Czy ktoś buduje domek z ogrzewaniem na paliwo stałe , jaki piec wybraliście? no i gdzie przewidujecie trzymać opał, czy w kotłowni starczy miejsca?

evelyn

Dla mnie osobna kuchnia też była jednym z kryteriów wyboru tego projektu. Uklad kuchni mamy taki jak na rzucie i sprawdza się w 100%. Przy stole je cała rodzinka, jest też dużo blatu roboczego, więc dla zapalonych kucharek w sam raz :) Szczerze mówiąć w kuchni toczy się życie rodzinne :)

bergen IV

Fajny projekt domku!! wreszcie znalazłam projekt gdzie NIE MA kuchni w salonie

mpr

SZCZERZE radzę podnieść !! nie wyobrażam sobie oryginału jak w projekcie -- strasznie niskooo by było, a tak hm...extra !!

Łukasz_1985

Planujemy budowę domu w woj. Wielkopolskim okolice Poznania. Też tak myślę podniesienie ścianki jest konieczne aby poddasze było w pełni funkcjonalne a użytkowanie stało się przyjemnością. Czy mogę liczyć na jakieś zdjęcia z budowy widok zewnętrzny oraz środek zwłaszcza zdjęcia poddasza mnie interesują. Z góry dziękuję za odpowiedz. Pozdrawiam i życzę powodzenia na dalszych etapach budowy:-)

Lipinscy_Domy

Garaż w tym domu można poszerzyć i taką zmianę może nanieść lokalny architekt w ramach adaptacji. My oczywiście wydamy zgodę na takie zmiany. Automatycznie też powiększą się pomieszczenia nad nim.

Łukasz_1985

Planujemy budowę domu w woj. Wielkopolskim okolice Poznania. Też tak myślę podniesienie ścianki jest konieczne aby poddasze było w pełni funkcjonalne a użytkowanie stało się przyjemnością. Czy mogę liczyć na jakieś zdjęcia z budowy widok zewnętrzny oraz środek zwłaszcza zdjęcia poddasza mnie interesują. Z góry dziękuję za odpowiedz. Pozdrawiam i życzę powodzenia na dalszych etapach budowy:-)

elko

Witam
Zainteresował mnie ten projekt, ale chciałabym zapytać czy jest możliwość zbudowania garażu dla dwóch samochodów?

mpr

Podnieśliśmy o 2 pustaki.zwiększyła się powierzchnia użytk. poddasza, trzeba było wydłużyć słupy przed garażem i jętki. osobiście stwierdzam że b.dobrze że podnieślismy. Teraz w sypialni śmiało pod skosem można postawić łoże i nie uderzymy sie głową podczas wstawania :-). Szczerze nie wyobrażam sobie pomieszczeń na górze bez podniesienia !! strasznie nisko byłyby pomieszczenia..zero użytkowności od skosu do podłogi ! A GARDEROBA PRZEZ PODNIESIENIE JEST MEGAAAAAA ! a i nieco zamurowaliśmy okno w spiżarni, zrobimy taki tylko lufcik, bo oryg. jak w projekcie bylo zdecydowanie za duże jak na spiżarnie. W JAKIM WOJ. BUDUJE PAN DOM ?. NASZ DOMEK POWSTAŁ W 2 MIESIĄCE juz mamy papę na dachu i czekamy na experta od dachówki !! --DOMEK EXTRA !

Łukasz_1985

Przepraszam podaję właściwy adres e-mail: [zasłonięte]@gmail.com

Łukasz_1985

Do: mpr
Witam
Również jesteśmy zainteresowani budową tego domu. Jeżeli możemy prosić o info o ile podnieśliście ściankę kolankową i co się przez to zmieniło w budowie domu (pochylenie dachu, wysokość kalenicy)? Jeżeli macie zdjęcia z budowy to proszę o przesłanie na adres [zasłonięte]@gmali.com . Pozdrawiam

mpr

podnieś ściankę kolankową . my Podnieslismy i jest super. :-)

Małgorzata

Witam! Od dłuższego czasu szukamy projektu małego domku. Ten wydaje się być idealny, jest bardzo funkcjonalny no i ta oddzielna kuchnia z miejscem na stół i krzesła - super! Nie wiem tylko jak wygląda ta góra? Mam serdeczną prośbę, może ktoś mógłby wysłać mi zdjęcia z budowy lub wykończonego domu? Może ktoś buduje w okolicach Wrocławia? Proszę o kontakt [zasłonięte]@gmail.com
Pozdrawiam

Damian

Witam serdecznie, ten domek jest wspaniały. Czy mógłby ktoś podzielić się zdjęciami z budowy? damiano_[zasłonięte]@o2.pl

evelyn

W projekcie przewód wentylacyjny w łazience jest zaznaczony na rysunku "Rzut parteru". Poza tym na rysunku "Rzut więźby dachowej" widoczne są miejsca występowania kominków wentylacyjnych. U mnie wyszły 3 dachówki pod lukarną, bo delikatnie wydłużyliśmy krokwie.
Ale zgadzam się, że na dobrej ekipie nie warto oszczędać :)

mpr http://promienniki.boren.pl/

Szanowni Państwo :-) budujemy ten domek. Jestesmy na etapie skonczonych murów, zaczynamy powoli dach. Chcialabym aby zwrócili Panstwo uwagę na kilka "niedociągnięć" w projekcie. Nasza ekipa, doskonale sobie z tym poradzila ale w momencie "gdy ktoś nie zauważy , badż się nie zna" może byc dośc niemila niespodzianka - wizualna ;-). pierwsza "przeszkoda " ;-) to brak wentylacji w łazience na dole. Nie ma jasno określonego rysunku. Nasz budowlaniec logicznie się domyslił i sam wprowadził , ale zwrócie Pantwo na to uwagę w rysunku ! Druga rzecz: dachówki pod lukarną - wychodz 2 szt i może 1/3 . Niestety estetyczne super to nie jest ... a znowu zrobienie w tym miejscu sciany bez dachówki całkowicie zmienia wygląd wizualny domku. ŻYCZĘ ZADOWOLENIA Z BUDOWY I TAK SUPER EKIPY JAK NASZA :-)

madzia

Witam. Ja przyłączam się do prośby [zasłonięte]@wp.pl

Marta

P.S . [zasłonięte]@wp.pl

Marta

Czy ktoś może przesłac na pocztę zdjęcia z budowy ? chociaż kilka . interesuje mnie szczególnie srodek .

Edyta

hej wszystkim..jak z tymi kosztami?? ile w rzeczywistości kosztuje budowa tego domku pod klucz??

iza

czy Ktoś z Państwa budujących Bergen IV zamieszcza gdzieś na jakimś forum zdjęcia z budowy domku? jestem ciekawa jak domek wygląda w rzeczywiści. i czy dość niska ścianka kolankowa nie jest uciążliwa w użytkowaniu?

warszawiak

Natka, budujesz ju ż ten domek? ile kosztuje tak w rzeczywistości na gotowo pod klucz? wyślij wiadomośc na maila [zasłonięte]@o2.pl

Lipinscy_Domy

W pomieszczeniu 1.7 można zastosować piec na paliwo stałe. Wymiary pomieszczenia powinny na to pozwolić, zwykle wystarcza 2x2 m, a tu jest 206 x 306 cm. Ale proszę upewnić się u producenta konkretnego kotła, czy nie zaleca większych odległości od pieca. Trzeba jeszcze będzie zmienić przewód w kominie ze spalinowego, na większy - dymowy, no i przewidzieć miejsce na składowanie opału.

Lipinscy_Domy

Po podwyższeniu ścianki kolankowej o około 20 cm, powierzchnia użytkowa zwiększy się o około 10 m2.

Tomek F

dodam ze jestem zainteresowany tym projektem no i to główna przeszkoda która jest niedopuszczalna z tym ogrzewaniem podaje maila [zasłonięte]@gmail.com

Tomek F

czy jest mozliwosc kupna projektu wyżej wymienionego na paliwo stałe?

MiP

CZY KTOŚ MOGŁBY WYSŁAC MI NA E-MAIL zdjęcia jak w środku wyglada ??????? BŁAGAM ,,,,
[zasłonięte]@wp.pl

iza

chcielibyśmy podnieść ścianę kolankową o jeden pustak. o ile zwiększy się powierzchnia użytkowa poddasza?

Natka

przepraszam, nie kolego a koleżanko...:) jeśli byłoby to możliwe to bardzo proszę o kontakt na priv bardzo chętnie bym obejrzała na żywo ten projekt. nie ważne na jakim etapie:) mieszkam 15 km od białogardu. mój mail: [zasłonięte]@wp.pl

Natka

hejhej. Kolego z Białogardu możesz coś więcej napisac? w którym miejscu jest ten twój domek? tez jestem z powiatu białogardzkiego i mam w planach budowę tego domu. jeśli możesz to napisz coś więcej, może na temat kosztów...

Lipinscy_Domy

Kotłownia w tym projekcie może być także na paliwo stałe - zmiany wymaga jedynie komin, który musi być o większym przekroju.

Edyta

jeszcze pytanie odnośnie ogrzewania, można zrobić piec na węgiel i drzewo czy tylko c o??

aniulka1885

Czy ktoś buduje ten domek na podkarpaciu lub w małopolskim??[zasłonięte]@interia.pl.

MiP

Czy ktoś buduje te domek w WARMIŃSKO MAZURSKIM województwie ?? [zasłonięte]@wp.pl

Lipinscy_Domy

Najprostszym rozwiązaniem jest markiza, którą można zwinąć na sezon zimowy, wtedy nie będzie zasłaniała światła w zimowe dni. Stałe konstrukcje można dobudować o dowolnej formie - może to być daszek dwuspadowy o kalenicy w tym samym kierunku, co dachu na domu, tylko z uwagi na okna na poddaszu, kąt nachylenia musiałby być oczywiście mniejszy - w tym przypadku optymalny byłby 25 stopni, ale też trzeba sprawdzić, czy nie będzie się to kłóciło z warunkami zabudowy. Można tez zrobić dach jednospadowy o kącie ok. 30 stopni.

Edyta http://playeko.pl/

udałoby się zrobić jakieś pasujące do reszty i komponujące się z budynkiem zadaszenie tarasu?

Lipinscy_Domy

Wysokość ścianki kolankowej wynosi 56 cm.

basia

Proszę o podanie wysokości ścianki kolankowej.

Lipinscy_Domy

Usunięcie kominka z projektu to żaden kłopot. Zmianę taką może nanieść lokalny architekt w ramach adaptacji, na podstawie zgody, którą dołączymy do projektu.

Basia

Bardzo ładny projekt ale ja nie planuje kominka mogę zamówić projekt bez kominka?

Aniulka

Witam, mam zamiar budować ten domek,projekt jest super. Czy ktoś go buduje na Podkarpaciu,chciała bym oglądnąć.

Dam

Witam,
Na jakim etapie budowy są Państwo i czy istnieje możliwość obejrzenia domu?

sabiedronka

Witam agnes, niedługo zaczynam budować ten dom, czy mogłabyś wysłać mi jakieś fotki na maila:
[zasłonięte]@tlen.pl. Bardzo dziękuję.

radek

witam, czy ktoś realizuje ten dom w okolicach wrocławia?

krzysztof

Pani Magdo a ma pani już jakiś wstępny kosztorys? jaka bedzie cena postawienia w stan surowy zamknięty? prosze o odpowiedz na maila jeśli można [zasłonięte]@wp.pl

Magda

Jestem na etapie wykonywania ścian konstrukcyjnych

Irek

Czy ktoś buduję ten domek? interesują mnie koszty budowy.Pozdrawiam

evelyn

A ja wybrałam ten projekt, bo nie ma zbędnych balkonów, tralek, itd. Myślę, że całe piękno tego domu tkwi w prostocie. Poza tym z doświadczenia wiem, że w domkach z balkonów się nie korzysta. Jest przecież taras, ogród...

skóra

Witam, a czy istnieje możliwość zaprojektowania balkonu z pokoju 2.3?

Darek

Cześć . Wyslij zdjęcia jak możesz na adres [zasłonięte]@wp.pl
Pozdrawiam

kira

Ja też poproszę o zdjęcia [zasłonięte]@wp.pl :)

Zosia

Agnes, to poproszę o przesłanie mi zdjęć :) Oto mój mail: [zasłonięte]@wp.pl
Jakie zmiany wprowadziłaś w projekcie? (wys. ścianki kolankowej, inne rozmieszczenie pomieszczeń... itp) Proszę dopisz mi w mailu.
Pozdrawiam

agnes

jestesmy na etapie bloczków,jeszcze sie grzebie w ziemi,ale zdjęcia mogę przesłać na e-meila

agnes

dziennik prowadzę normalnie ale mam zdjęcia z budowy już z poszczególnych etapów ,więc na e-meila mogę przesłać

magda

Znaleźć pewnie i można, ale czy nie lepiej wziąć sprawdzonego, solidnego i myślącego wykonawcę.
Widziałam firmy, które poza budowaniem nawet palcem nie kiwną, jak się skończą gwoździe, to trzeba im domówić.

Wolę sprawdzoną i solidną ekipę,a cenę zawsze można jeszcze negocjować:)

karol

za sama robociznę 55 tyś netto? to bardzo dużo. Można znaleźć firmę która wybuduje za dużo mniej. Góra 40 tyś brutto

Darek

Niedaleko od mojej miejscowości , na jakim jesteś etapie budowy ???? chętnie bym przyjechał i zobaczył jak wygląda Bergen .
Pozdrawiam

Zosia

Magdo powiedź mi, czy wprowadzałaś jakieś zmiany w projekcie (usunięcie lukarn, inne rozmieszczenie ścian, wysokość ścianki kolankowej, szerokość garażu czy coś innego). Czy mogłabyś mi przesłać ma maila kilka zdjęć z budowy? [zasłonięte]@wp.pl Jeżeli tak to z góry dziękuję :)

Magda

Jakiś czas temu napisałam, że zbieram dane dot. kosztów. W końcu mam coś wiążącego.
Koszt robocizny stanu surowego, czyli roboty ziemne, ławy, funadamenty, ściany zewnętrzne oraz działowe, stropy oraz kominy, więźba i pokrycie dachu wraz z nadbitką ca. 55 tys. netto.
Buduję dom w lubuskim.

krzysiek

Ja też bym był bardzo zainteresowany jakimiś informacjami związanymi z tym projektem:)

Zosia

Agnes ja też jestem BARDZO zainteresowana tym projektem. Czy prowadzisz dziennik budowy w formie elektronicznej ze zdjęciami z poszczególnych etapów budowy? I czy wprowadzasz jakieś ciekawe zmiany w projekcie z których mogłabym skorzystać? Jeżeli tak to czekam z niecierpliwością na jakieś dane :) Pozdrawiam Zosia

tomek

A jaki bedzie koszt jego budowy?

agnes

buduje ten dom w Białogardzie, województwo zachodniopomorskie

agnes

Mi też się spodobał ten domek, jest prosty w budowie,i właśnie zaczęliśmy budowę tego domu

agnes

Mi też się spodobał ten domek, jest prosty w budowie,i właśnie zaczęliśmy budowę tego domu

Lipinscy_Domy

Wydłużyć już się nie da - dach nad nim i tak schodzi już maksymalnie nisko. Można jedynie poszerzyć to pomieszczenie (z poszerzeniem garażu lub bez).

krzysiek

czy można powiększyć pomieszczenie gospodarcze c.o ? z obecnych 6,1m (2) do powiedzmy 10/12 m(2) ?

Lipinscy_Domy

W przypadku podniesienia ścianki kolankowej, lukarny powinny też być podniesione - jeśli zostałyby w tym samym miejscu, to za bardzo "zagłębiłyby" się w połać dachową

tomasz

A można podnieść ściankę kolankową a zarazem zostawić lukarny w tym samym miejscu?

Lipinscy_Domy

Podniesienie ścianki kolankowej da nam dodatkowe 20-25 cm, więc powinno to wystarczyć by wnieść meble :-) O ile to nie będzie "szafa gdańska" :-)

Zosia

A czy poprzez zwiększenie wysokości ścianki kolankowej, uda mi się wyrównać straty przy rezygnacji z lukarny? Wniosę swobodnie gotowe meble :)