Bogusław Półtorak

Sekurytyzacja kredytu hipotecznego

Wydawnictwo: CeDeWu

Okładka: miękka

ISBN:[zasłonięte]978-83089-92-7

Stron: 236

Rok wydania: 2007

Wymiary: 16,5 cm x 23 cm

Stan: bardzo dobry

Zdjęcie przedstawia licytowaną książkę.

Spis treści:

Rozdział 1

ROLA I ZNACZENIA BANKÓW HIPOTECZNYCH W FINANSOWANIU RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE 7

1.1. Konkurencja na rynku finansowania nieruchomości w Polsce. Banki hipoteczne jako siła konkurencji 7

1.2. Rozmiary i możliwości finansowania przez banki hipoteczne popytu na rynku nieruchomości 23

1.3. Ceny na rynku nieruchomości i ich zmiany a zapotrzebowanie na kapitał banku hipotecznego 43

Rozdział 2

PODSTAWOWE ZASADY I DETERMINANTY FINANSOWANIA DZIAŁALNOŚCI BANKU HIPOTECZNEGO 55

2.1. Paradygmat równowagi przedsiębiorczej 55

2.2. Deterministyczne znaczenie regulacji ostrożnościowych 63

2.3. Uzależnienie zapotrzebowania na kapitał od modelu i zakresu prowadzonej działalności 72

2.4. Znaczenie praw własności i jakości zabezpieczenia hipotecznego 82

Rozdział 3

TRADYCYJNE SPOSOBY FINANSOWANIA OBCEGO DZIAŁALNOŚCI BANKU HIPOTECZNEGO 91

3.1. Emisja listów zastawnych (finansowanie podstawowe) 91

3.2. Emisja obligacji bankowych 107

3.3. Pożyczki z rynku międzybankowego i depozyty podmiotów sektora niefinansowego 113

3.4. Potrzeba postulowania innego sposobu finansowania rozwoju działalności podstawowego banku hipotecznego 118

Rozdział 4

CHARAKTERYSTYKA I WYKORZYSTANIE SEKURYTYZACJI JAKO SPOSOBU FINANSOWANIA DZIAŁALNOŚCI 123

4.1. Pojęcie, klasyfikacja i przydatność ekonomiczna sekurytyzacji 123

4.2. Struktura i organizacja transakcji sekurytyzacyjnej 134

4.3. Korzyści i niekorzyści sekurytyzacji aktywów w świetle tradycyjnych sposobów finansowania 150

4.4. Dotychczasowe wykorzystanie sekurytyzacji portfeli kredytowych przez banki hipoteczne w Polsce i w innych krajach 156

4.5. Elementy krytyczne efektywności sekurytyzacji 169

Rozdział 5

UZALEŻNIENIA ROZWOJU SEKURYTYZACJI AKTYWÓW BANKU HIPOTECZNEGO W POLSCE 175

5.1. Kształtowanie się nowych rozwiązań prawnych w zakresie sekurytyzacji 175

5.2. Konstrukcja transakcji sekurytyzacyjnej aktywów banku hipotecznego 192

5.3. Ryzyko w transakcji sekurytyzacji aktywów 205

5.4. Popyt inwestorów na rynku wtórnym kredytu hipotecznego 217

5.5. Perspektywy sekurytyzacji wierzytelności hipotecznych 224

Zakończenie 233

BIBLIOGRAFIA 235