Właściwości projektu

Powierzchnia domu: + Kotłownia: + Garaż: 145.63 m2 4.06 m2 19.97 m2 Powierzchnia netto: 201.89 m2 Powierzchnia zabudowy: 146.36 m2 Minimalna szerokość działki: 20.20 m Minimalna długość działki: 26.80 m	Kubatura: 880.8 m3 Wysokość kalenicy: 8.29 m Kąt nachylenia dachu: 40 ° Zapotrzebowanie energetyczne: dane w kWh / (m2rok) Ep = 52.68 Ek = 48.99 Ea = 33.72

Opis

Avalon III to mniejsza wersja Avalonu. Powierzchnia domu jest zmniejszona o 70 m², co ma znaczny wpływ na koszty realizacji. Na parterze pozostał charakterystyczny salon z antresolą i kamienną ścianą narożnikową. Choć pomieszczenia są mniejsze powierzchniowo, to są równie ustawne i przemyślane pod kątem funkcjonalności. Z zewnątrz dom niewiele się różni od poprzedniej wersji. Jedynie strefa wejściowa została zmieniona, a pozostałe elementy, choć pomniejszone, mają niezmiennie ładne proporcje.

Rzuty

Działka

Przekrój

Elewacje

Kosztorys projektu Avalon III - DCP206b

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu energooszczędnego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

• roboty ziemne
• fundamenty
• ściany nośne
• kominy, wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
• strop i elementy żelbetowe
• konstrukcję dachu
• pokrycie dachu
• okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

• ścianki działowe
• tynki
• schody wewnętrzne
• elewacja
• instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja c.o.
• instalacja elektryczna

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.

Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.

Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.

Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.

Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys.

Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.

Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.

Komentarze do projektu Avalon III - DCP206b

Tomasz

Witam ,
Podoba nam się projekt domu Avalon III , chcielibyśmy zobaczyć wizualizacje wnętrz, proszę o przesłanie na adres email: [zasłonięte]@interia.pl .
Czy wejście do domu może być umiejscowione od strony północnej? Czy wtedy można na stronę południową założyć solary?
Czy dom można umiejscowić na płycie fundamentowej grzewczej Legalett?

Robert

Jeżeli można prosić to proszę o podesłanie zdjęć lub linka do zdjęć elewacji i wnętrz już zakończonego (lub w trakcie) domu wg projektu Avalon III. Mail: qmoter(at)gazeta.pl

Lipinscy_Domy

Proponujemy zapoznanie się szczegółowe z tematem (informacje i komentarze specjalistów dostępne są szeroko w Internecie) i podjęcie konstruktywnej dyskusji.

Grizzly!

Ale bełkot marketingowy, szczególnie ostatnie zdanie! (2[zasłonięte]013-11 07:23:40 Lipinscy_Domy napisał)

Juatyna

Proszę o zdjęcia elewacji i wnętrz - [zasłonięte]@wp.pl

Lipinscy_Domy

Odkąd pojawiła się pełna informacja o programie informujemy szczegółowo o jego założeniach i o aspektach związanych z jego realizacją (patrz: ZAKŁADKA DOM ENERGOOSZCZĘDNY - DOPŁATY NFOŚiGW- http://lipinscy-projekty.pl/energooszczedne_domy_z_doplata_z_nfosigw_warunki_i_realia.html).

Wyceny podane na stronie, zgodnie z informacją w zakładce KOSZTORYS, są szacunkowe i mogą różnić się od wartości wynikającej z kosztorysu, gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.
Dodatkowo korzystając z programu dopłat trzeba zastosować najwyższej sprawności urządzenia i najwyższej klasy rozwiązania, które dodatkowo podrażają inwestycję w porównaniu do naszych założeń projektowych, które w efekcie dają niewiele gorsze efekty.

kejkej http://playeko.pl/

do d..y z tymi dopłatami do domów energooszczędnych, już przepłaciłem więcej niż dostanę a nie jestem nawet jeszcze w połowie. Może za parę lat jak ktos przetrze szlaki na razie nikt nic nie wie. Projekt może i jest energooszczędny, ale trzeba sobie go odpowiednio adoptować tak żeby dostać jakies dopłaty. Poza tym kosztorysy budowy są mocno zaniżone.

Lipinscy_Domy

Mniej więcej tak jak tu http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Avalon/

Daniel

Czy istnieje możliwość powiększenia garażu tak by mieściły się dwa samochody ? O ile zwiększy się powierzchnia użytkowa domu ?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

kuba j

Witam serdecznie. Czy ktoś z Państwa pobudował Avalon w woj kuj - pom. , mazowieckim, wielkopolskim lub łodzkim? Jesli tak to proszę o informację 665[zasłonięte]459

Justyna

Budujemy Avalon III na Podkarpaciu. Mamy już fundamenty. Chętnie wymienimy się doświadczeniami: [zasłonięte]@wp.pl

Lipinscy_Domy

Jest możliwość częściowego podpiwniczenia i zmiany kąta nachylenia dachu do 45 st., choć są to znaczne zmiany i mogą się okazać dość kosztowne. Jeśli jest Pan zainteresowany wyceną wykonania ich w naszym biurze, prosimy o zapytanie mailowe na adres [zasłonięte]@lipinscy.pl .

radek

Mam pytanie czy możlwe jest częściowe podpiwniczenie tego domku i zmian an dach 45 stopni bo takie mam w warunach zagospodarowania?

Lipinscy_Domy

Pralnię i garderobę można umieścić jedynie kosztem któregoś z pokoi.

Bogdan

Witam, projekt bardzo mi się podoba, jednakże zastanawiam się czy jest możliwość takiej zmiany w projekcie by na piętrze umieścić garderobę i pralnię?

kejkej

Za dwa dni rozpoczynamy budowę. Powiększamy wiatrołap o pół metra, a poza tym wszystko jak w projekcie toczka w toczke co by był energooszczędny (no i dachówka ceramiczna nie cementowa). Z chęcią wymienię się doświadczeniem lub informacjami
[zasłonięte]@vp.pl 667[zasłonięte]983
Ps. Mam wycenę na..., ale to raczej na telefon

LIDIA

Witam, zastanawiamy się na tym własnie prijektem, czy ma ktoś rozpoaczał budowę albo juz wybudował wersje avalonu? może jakieś zdjęcia bardzo chcemy zobaczyć nawet na żywo

TG

ok. 200 tys zł - ale to wszystko zalezy od wielu czynnikow

dorota

Mamy wejscie od południa, a chcemy projekt Avalon, wymyslcie cos, proszę...

gregor

czy ktos ma wycene tego domu chcialem sobie porownac chodzi mi o stan surowy otwarty

justyna

Na wiosnę ruszamy z budową

Aneta

Postawił ktoś już taki dom w okolicach Rzeszowa?

Lipinscy_Domy

Niestety, ten dom raczej nie powinien być realizowany na działkach z wjazdem od południa. Duże przeszklenia od północy będą wychładzały dom. Bardzo nam przykro. Projekt oczywiście można wymienić lub zwrócić zgodnie z regulaminem. Projekty trochę podobne, które nadają się na działki z wjazdem od południa to np: Ajaccio albo Predazzo.

marta

Witam niestety nie przemyśleliśmy kwestii stron świata kupując ten projekt.Wychodzi na to ze bedziemy mieć wjazd od strony południowej.Czy to będzie bardzo kłopotliwe rozwiązanie??Inaczej musimy zmienić projekt :-(

Darek

Czekamy z niecierpliwością na Awalon II. Pierwsze projekty są bardzo dobre,ale ten następny ?

Lipinscy_Domy

Avalon II ma duży garaż na jeden samochód, ale łatwo będzie można go poszerzyć.

Lipinscy_Domy

Małej garderoby nie udało się dodać, pomimo kilku prób, np: garderoba w miejscu, gdzie stoi łóżko w sypialni, ale wtedy łóżko musiałoby stać na przeciwległej ścianie, albo wydłużona bryła garażu, aby obok łazienki zmieściła się jeszcze garderoba. Jednak najlepiej wygląda wersja obecna i, ponieważ miał to być o wiele mniejszy Avalon, dlatego zamiast garderoby zaproponowaliśmy szafy w sypialni.
Można jeszcze wykorzystać powierzchnię pod schodami na dodatkowy schowek. Można także przenieść wc pod schody i wiatrołap wyposażyć w większą szafę, albo kosztem wejścia do garażu zrobić mini garderobę przy wejściu, jak w Avalonie podstawowym.

Jerzy http://www.uniquegardens.com.pl/

czy Avalon II 160 mkw będzie z garażem na 2 auta?

Arek

Zastanawiałem się jakie zmiany/ulepszenia można wprowadzić do projektu.

Z prostych zmian: przeniesienie drzwi do kotłowni (1.4) na stronę holu. W moim przypadku w kotłowni będzie mały piec gazowy kondensacyjny, więc pomieszczenie może być również pralnią.
Można również wydłużyć wiatrołap o ok 65cm, wtedy po obu stronach drzwi do garażu zmieszczą się szafy.

Ze zmian skomplikowanych: zastanawiam się jak zmieścić niewielką garderobę przy dolnej sypialni, ale taka zmiana wymaga poszerzenia domu (względnie wydłużenia). Jak na razie czekam na nową wersję Avalonu II, może tam znajdą się jakieś ciekawe rozwiązania. Nowa wersja ma się pojawić na stronie przed weekendem.

A jak inni forumowicze, macie swoje propozycje zmian?
Pytanie do autorów, jaki jest najlepszy pomysł na małą garderobę na dole?

Agata Dominiak

Wizualizację nowego Avalonu II zaprezentujemy po weekendzie na naszym profilu FB, a pod koniec przyszłego tygodnia powinien już być pokazany cały na naszej stronie :-) Cieszę się bardzo, że Avalon i jego wersje podobają się Wam i cieszą się tak dużym powodzeniem. Dziękuję :-)

Dariatka

Super, że wkrótce pojawi się nowy Avalonik :) Z niecierpliwością czekamy :D

Prunella

No można, ale wtedy kanapa będzie widoczna z holu, a poza tym taki efekt niczego więcej nie wniesie. Nie postawisz pod schodami kanapy, bo tam jest po prostu za nisko. Wg mnie fajnie, jeśli jest taki zakątek w salonie. A poza tym, pod schodami można zrobić sobie jeszcze schowek na coś.

Arek

Witam,
To świetna wiadomość, że Avalon 160m2 jest na ukończeniu - niecierpliwie czekam na efekty, taka wielkość tego domu dla mnie wydaje sie być optymalna.
Chciałbym powtórzyć prośbę wielu użytkowników forum o dodanie w możliwie krótkim czasie wizualizacji wnętrz - również do nowego projektu Avalona (IV?).

Lipinscy_Domy

Tak, jak najbardziej - wersja podstawowa tego domu zakładała właśnie wjazd od strony zachodniej. Świadczy o tym zadaszony taras od południa, który latem będzie ograniczał przenikanie promieni do wnętrza, a wschodnie słońce wpadające przez trójkątne okna w salonie nie będzie zbyt natrętne.

Lipinscy_Domy

Już za chwileczkę, już za momencik :- ) Właśnie robimy wizualizacje do tej wersji.

Aga

Drodzy projektanci kiedy obiecany AVALON 160m?????? My tu czekamy i czekamy a budować juz chcemy!!!!

Tayson

Witam! Co myślicie o ściance działowej odgradzającej schody od pokoju dziennego (tam gdzie wstawiono rogówkę)? Żona twierdzi by wcale nie budować tej ściany zostawiając wolną przestrzeń (schody umocować na boki do ścian nośnych), a ja bym wymurował do wysokości półpiętra i póżniej balustrada szklana.

avalon sick

Witam,
Czy ma sens ustawienie tego domu wejściem od zachodniej strony?

forget-me-not

Przyłączam się do zapytania, kiedy ukaże się wersja pośrednia Avalona?

Magdalena

Witam, kiedy będzie do zobaczenia wersja Avalonu 160 m:-)?

Vasco1976

Witam serdecznie
Prośba do osób, które wybudowały/zaczęły budowę.Proszę - podzielcie się informacjami dot. kosztów budowy. z góry dziękuję

Lipinscy_Domy

Duży wybór kamieni elewacyjnych i do wnętrz ma firma Ecopiedra. Często stosujemy ich kamienie, jako propozycje na elewacjach.

Tayson

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?208345-projekt-AVALON-3-DCP206b-pracownia-LIPI%C5%83SCY

Tayson

Witam,
interesuje mnie kamień który jest na fasadzie oraz kominach - czy ktoś jest w stanie podsunąć wersję granitu/łupka by osiągnąc przedtawiony efekt finalny? Może sami projektańci pomogą i zdradzą czy wzorowali się na konkretnym materiale?

godulak

Witam, Czy ktoś z okolic Wrocławia buduje ten dom, proszę o kontakt [zasłonięte]@wp.pl

k i r iskra http://promienniki.boren.pl/

Witamy serdecznie, jesteśmy również zainteresowani tym projektem. Jedak tak jak pozostali jesteśmy bardzo zaciekawieni wizualizacją wnętrz.To w pełni pozwoliłoby nam dokonać wyboru w kupnie tego projektu.

Aguś M.

Witam Tayson.
Budujesz już dom a my właśnie zaczynamy więc chętnie podyskutujemy na ten temat.To mój mail [zasłonięte]@wp.pl jeśli możesz prześlij wiadomość na jakim etapie budowy jesteś. Pozdrawiam

lara

Witaj Tayson, z czego będziecie budować -Ytong, Silka a może jeszcze coś innego? ściany dwu czy jedno-warstwowe?

Tayson

Witam,
zaczęliśmy budowę Avalona III. Czy ktoś też buduje/zakończył budowę i jest chętny na wymianę doświadczeń?

lara

ja również proszę o zdjęcia z budowy i/lub kontakt z osobą, która buduje lub zamierza budować ten domek - my już mamy projekt, czekamy na pozwolenie i z budową ruszamy na wiosnę :) - [zasłonięte]@wp.pl

SYLWIA

BARDZO PROSZĘ O ZDJECIA Z BUDOWY TEGO PROJEKTU NA EMAILA-[zasłonięte]@INTERIA.PL Z GÓRY DZIEKUJE. MA KTOŚ WIZUALIZACJE?

Norbi

Witam
Jakie powinno być idealne usytuowanie budynku według stron świata dla odbicia lustrzanego? Proszę o odpowiedz.
Dołączam się również do apelu odnośnie wizualizacji wnętrza.

lara

Witam, bardzo podoba nam się ten dom i jesteśmy zdecydowani na zakup projektu. Troszkę się tylko martwimy bo nie widzieliśmy go "na żywo" . Mamy tylko nadzieję, że domek nas nie rozczaruje i będzie taki jak w projekcie. Moja prośba do wszystkich, który budują ten dom - proszę o zdjęcia. Ktoś też pisał, że stworzył wizualizację tego domu - czy można prosić o jej udostępnienie. Fajnie byłoby zobaczyć jak to będzie wyglądało:) Mam również pytanie czy ktoś przerabiał garaż na pomieszczenie o innej funkcji?.

Przemek

Będziemy budowac ten dom na jesień.

Lipinscy_Domy

Niestety, nie da się łatwo powiększyć wc. :-( Ewentualnie, gdyby zrobić wejście do niego z boku, a wiatrołap skrócić, można by włączyć do jego powierzchni też szafę w wiatrołapie, to wówczas zmieściłby się prysznic w jednym końcu, a wc w drugim. Umywalka wtedy byłaby pośrodku.

Lipinscy_Domy

Powierzchnia dachu brutto wynosi 252,50 m2

Kasia i Przemek

Czy jest możliwosc powiększenia wc na dole tak, by zmieścic tam prysznic?

Kasia

Czy ktoś orientuje się, jaka jest powierzchnia dachu?

Aga M.

Witam. Czytałam ze macie w planach stworzyć jeszcze jeden projekt Avalon pomiędzy tym dużym a małym.Moje pytanie brzmi kiedy on się ukaże ? Byłabym nim bardzo zainteresowana ale nie wiem jak długo trzeba będzie na niego czekać.Dodam ze mam zamiar zacząć budowę na jesień.pozdrawiam i czekam z niecierpliwością na odpowiedz.

Maciek

Projekt jest bardzo ładny. Też chciałbym zobaczyć wizualizacje, ale moje pytanie dotyczy kwestii możliwości wykonania indywidualnego projektu tego domu z adaptacją do konkretnych wymogów MPZG przez Firmę Lipińscy.

Marek

Witam,
Jeżeli ktoś posiada zdjęcia wybudowanego już domu wg. tego projektu to proszę o przesłanie marek.zajac at gmail.com

Lipinscy_Domy

W domach energooszczędnych z zainstalowaną rekuperacją antresole wręcz sprzyjają lepszej cyrkulacji powietrza w domu, a co za tym idzie - lepiej odzyskiwanemu ciepłu z wentylacji.

Lipinscy_Domy

Przy wjeździe od wschodniej strony lepsza będzie wersja w odbiciu lustrzanym.

Kasia

Projekt jest piękny, ale mam pytanie: czy otwarta przestrzeń nad salonem nie powoduje, że ciepło ucieka na górę? Jestem bardzo zainteresowana tym projektem, pasuje na moją działkę, ale lubię ciepło w domu. Chciałabym byc pewna, że tak będzie.

Oskar

Czy istnieje możliwość wjzadu od wschodniej strony?Również proszę o wizualizację wnętrza.

Anna

Witam,
1,5 miesiąca temu kupiłam ten projekt u Państwa Lipińskich. Ze względu na wypadek w rodzinie jestem zmuszona zrezygnować z budowy. Mam więc projekt do sprzedania w korzystnej cenie (niezniszczony, w teczce firmowej). Jeśli ktoś jest zainteresowany, proszę o kontakt na adres: [zasłonięte]@tlen.pl

kejkej

kominek na zewn. ścianie to troszkę pomyłka, może by wykorzystać ten (przedyskutowany?) pomysł i zrobić także kominek zewn. oraz, co za tym idzie przedłużyć połać dachu i wywalić sofkę

Elwira

Ta mniejsza wersja bardziej odpowiada potrzebą naszej rodziny.

Karolina

Również dołączam się do prośby o wizualizację wnętrza. Jestem zainteresowana tym projektem i czekałam z niecierpliwością na mniejszą wersję avalon.

Jagoda

Witam, projekt bardzo ciekawy, ale znacznie bardziej podoba mi się kominek przy schodach, jak w pierwotnej wersji Avalon.
Wizualizacja bardzo pomogłaby w dokonaniu wyboru. Dołączam zatem do apelu Krzysztofa: prosimy o wizualizacje:)

Krzysztof

Błagamy szanownych architektów o wizualizacje. !!!!!!!!

Marcin

Witam
czy ktos buduje mniejszą wersję Avalona ?

MaRcin

Witam,
chciałem się zapytać czy istnieje wizualizacja wnętrza domu tak jak ma to miejsce przy projekcie większego domu Avalon. Myślę, że taka wizualizacja byłaby bardzo pomocna, gdyż w domu Avalon salon z otwartą przestrzenią robi ogromne wrażenie i chciałbym porównać taki salon w wersji mniejszej. Oczywiście wizualizacje pozostałych wnętrz również będą mile widziane.

wanda

Piękny, ale czy da się zlokalizować z wejściem od południa / dokładnie bardziej pd-zachód/?

justyna

Witam!

Czy ktoś postawił ten dom?
Jesteśmy nim zinteresowania ale najpierw woleli byśmy go zobaczyć w rzeczywistości.

Dzieki

nana

Sama nie wiem co mi się w nim najbardziej podoba - i funkcjonalność, i elewacja, bryła. Cieszy oko :)

Lipińscy Domy

Koszt budowy jest już podany w zakładce Kosztorys na górze strony.

ewa

Jaki jest orientacyjny koszt budowy tego domu?

Marcin

Stworzyłem projekt w ArchiCAD-zie na podstawie rzutów i muszę powiedzieć, że jest poprostu genialny! Wielkie brawa dla projektantów- dom jest poprostu IDEALNY!

Elvis

Bardzo przypadł mi do gustu kształt bryły tego domu. Plan wnętrza też prezentuję sie bardzo funkcjonalnie.

Gutek

Na większą wersję Avalonu nie moglibyśmy sobie pozwolić, zresztą naszym potrzebom odpowiada metraż taki jak ten. Dlatego bardzo się cieszę, że powstał ten wariant projektu Avalon, który w pełni spełnia moje oczekiwania.