Pięknie położone, uzbrojone (prąd, woda, TP) prostokątne działki rolno-budowlane o pow. ok. 10a z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Bardzo atrakcyjna cena w stosunku do okolicznych nieruchomości, a poza tym gotowość do budowy - od zaraz, dzienniki budowy są już założone. Cena w ogłoszeniu dot. działki nr 53/8 wg załączonej mapki. Do sprzedania są także pozostałe sąsiadujące działki (53/5 – 10,2a; 53/6 - 8,5a; 53/16 – 12a, 53/17 10,13a; 53/12 - 36,5a), cena ok. 72zł/m2.
Księga wieczysta WR1W/00[zasłonięte]816/6
Budować się można zacząć już w dniu zakupu - dzięki pozwoleniu na budowę i pełnym uzbrojeniu, lub ew. zmienić projekt domu na inny lub zmodyfikować, co trwa ok. miesiąca. Oszczędza się około 2-3 lata formalności na media oraz 3-6 miesięcy na projekt i pozwolenie na budowę, a samo pozw. na bud. to także minimum 6tyś. w kieszeni - poza tym nie trzeba płacić podatku CCP u notariusza.
Otoczenie - działki położone są ok. 400m od Lasu Bukowego, graniczą drogą z i ostatnim domem na wsi oraz stanowią kompleks kilku działek budowlanych o średniej powierzchni 10a.
Działka nr 53/7, 53/9 i 53/18 znalazły już swoich nabywców, a na 53/7, 53/9 i 53/18 rozpoczęto budowę. Na działce 53/7 stoi już dom. Na działce 53/9 stan zerowy.
Dojazd: ok. 20min do Korony czy Marino, 3min do Trzebnicy, 15min od A8/S8. Jest to miejscowość przy trasie Trzebnica - Długołęka, a nie - na trasie, jak inne okoliczne wioski wokół Trzebnicy.
Okolica jest rewelacyjna, spokojna, zielona i otoczona w dużej mierze sadami, co stwarza wyjątkowy mikroklimat. W obrębie Raszowa nie ma prosperujących gospodarstw rolniczych. Jest to teren objęty ochroną krajobrazu. Nie pojawi się tam elektrownia wiatrowa, elewator czy inne obiekty psujące widok. Nie jest to także strefa ekonomiczna.
Załączone zdjęcia nie oddają w pełni atrakcyjności okolicy, także polecam udać się na działkę osobiście.
Do trzebnickiego Aquaparku jest około 1km szlakiem turystycznym przez Las Bukowy.
Zagospodarowanie działki pokazanej na mapce można dowolnie zmienić, a warunki zabudowy pozwalają na dowolne usytuowanie domu na działce. Jedyne (powszechne) ograniczenie to min 6m od drogi - nie ma ograniczenia w głąb działki.
Działka jest prostokątna, wiec po wybudowaniu domu pozostaje idealny do zagospodarowania kwadratowy ogród.
Ogród tani i łatwy w utrzymaniu z uwagi na dobre nasłonecznienie a to, że ziemia sklasyfikowana jest jako RII (bardzo żyzna i urodzajna), także z pewnością zaspokoi potrzeby glebowe wszystkich roślin.
Główny dojazd prowadzi przez Raszów główną ulicą asfaltową rozwidlającą się w ulicę brukowaną (ok. 100m) bardzo dobrze zachowaną. Ostatni odcinek to droga utwardzona – ok. 100m w dobrym stanie. Nie ma problemów z dojazdem w zimie.
Ostatnie odcinki dojazdowe nieutwardzone będą utwardzane przez gminę, jednak są obecnie całkowicie przejezdne. Kwestia asfaltu będzie także wkrótce rozpatrywana.
W odległości 2km, w stronę Brochocimia (południe) jest przystanek szynobusa Wrocław/Trzebnica.
Rozpatrywana jest także modernizacja drogi od strony Lasu Bukowego, a wtedy nie będzie potrzeby w ogóle przejeżdżać przez wioskę.
Jestem inżynierem budownictwa, także w razie potrzeby udzielę pomocy przy inwestycji (urzędy, projektanci, wykonawcy, nadzór budowy).
Projekt domu, warunki zabudowy, pozwolenia oraz inne dokumenty chętnie udostępnię.
Okolica jest naprawdę wyjątkowa jak i cena.
Wioska jest mała, przyjazna i nieprzelotowa - nie jest to pozostałość po PGR.
Połowa zabudowań to nowe budownictwo.
Można zapoznać się z planem rozwoju wsi Raszów na stronie.
Plan nie jest jeszcze uaktualniony o nowe inwestycje takie jak m.in. modernizacja drogi (asfalt) od Lasu Bukowego do miejscowości Brochocim - biegnącej przy działkach nr 53/5 -53/18 (projekt UE) oraz drogi przy działkach 53/6, 53/7 i 53/8. Zdjęcia w planie także są raczej słabe.
http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=0CFgQFjAB&url=http%3A%2F%2Fwww.bip.trzebnica.pl%2Fbip%2Fphp%2Fpobierz.php3%3Fbip%3Dbip_trzeb%26id_dzi%3D3%26id_zal%3D2217%26id_dok%3D2025&ei=SvXmT4ffMoTDswbR0vWyAQ&usg=AFQjCNGfARJcFpKPrPyOznEyYus6X_xcHA&sig2=7-Aru0vwCfInE9h16yg-vA
Serdecznie zapraszam do kupna.
[zasłonięte]@onet.eu
Tel.725[zasłonięte]318
