Właściwości projektu Powierzchnia domu: | 109.93 m2 | Powierzchnia netto: | 128.50 m2 | Powierzchnia zabudowy: | 104.40 m2 | Minimalna szerokość działki: | 14.30 m | Minimalna długość działki: | 19.90 m | | Kubatura: | 540 m3 | Wysokość kalenicy: | 6.97 m | Kąt nachylenia dachu: | 30 ° | Zapotrzebowanie energetyczne:
dane w kWh / (m2rok)
| Ep = 117.47
Ek = 128.37
Ea = 94.61 | |  | |
Opis
Oba segmenty domu przykrywa dach czterospadowy o łagodnym spadku nadając prostej bryle bliźniaka horyzontalny charakter. Narożniki budynku zaakcentowane są wcięciami, w które wnikają tarasy: wejściowy i ogrodowy. Dach budynku nad nimi wspierają murowane słupy. Dodaje to formie odrobinę ażurowości. Elewacje uzupełniają drewniane elementy okładziny ściany tarasu ogrodowego i kwietniki pod oknami. Na parterze, zaraz za wiatrołapem ma miejsce pokój dzienny z kominkiem, aneksem jadalnym i niewielką, otwartą kuchnią. Znajdują się tu również dwie sypialnie, łazienka, kotłownia, wnęki na szafy oraz schody na poddasze, gdzie zlokalizowano sypialnię z łazienką i garderobą. Rzuty PARTER  | Powierzchnia wewnętrzna: | 80.92 m2 | | | | 1.1 | Wiatrołap | 3.86 m2 | 1.9 | Podest | 8.10 m2 | | 1.2 | Komunikacja | 8.89 m2 | 1.10 | Taras | 11.52 m2 | | 1.3 | Pokój | 11.80 m2 | | | | | 1.4 | C.o. | 4.19 m2 | | | | | 1.5 | Łazienka | 4.24 m2 | | | | | 1.6 | Pokój | 14.20 m2 | | | | | 1.7 | Pokój dzienny | 27.79 m2 | | | | | 1.8 | Kuchnia | 5.95 m2 | | | | PODDASZE  | Powierzchnia wewnętrzna: | 29.01 m2 | | | | 2.1 | Komunikacja | 3.82 m2 | | | | | 2.2 | Łazienka | 7.20 m2 | | | | | 2.3 | Pokój | 11.10 m2 | | | | | 2.4 | Garderoba | 3.25 m2 | | | | | 2.5 | Schody | 3.64 m2 | | | | Działka  Przekrój  Kosztorys projektu Seattle - LMBL17 Projekt domu Seattle LMBL17 | Dane o kosztach inwestycji* (dla jednego segmentu) | Stan surowy zamknięty | 133 600 zł | Stan developerski | 227 000 zł | Stan developerski metodą gospodarczą | 132 500 zł |
* Wycena biura projektowego według poziomu cen I kwartał 2012r. Ceny netto. Wycena przybliżona. Biuro projektowe oferuje tylko projekty, a nie zajmuje się realizacją inwestycji. Po szczegółową kalkulację należy zgłosić się do wykonawcy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą firm wykonawczych w dziale Domy Gotowe
| Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu bliźniaczego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.
Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót: - roboty ziemne
- fundamenty
- ściany nośne
- kominy
- strop i elementy żelbetowe
- konstrukcję dachu
- pokrycie dachu
- okna i drzwi zewnętrzne
Do stanu developerskiego są doliczane: - ścianki działowe
- tynki
- schody wewnętrzne
- elewacja
- instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja c.o.
- instalacja elektryczna
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.
Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.
Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.
Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.
Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Zobacz przykładowy kosztorys.
Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.
Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Zobacz przykładowy kosztorys ślepy. Komentarze do projektu Seattle - LMBL17
Ewa
Witam.bardzo bym prosila o jakies zdiecia z budowy domu oraz po zakonczeniu .pozdrawiam [zasłonięte]@wp.pl Lipinscy_Domy
Może Pan realizować swój dom bez czekania na sąsiada. Druga połówka nie musi być identyczna, ważne aby nie była wyższa i głębsza - inaczej mówiąc - ściany łączące oba budynki powinny być takiej samej wysokości i długości. A-DACHO
Witam ,czy jesli kupilem dzialke pod zabudowe blizniacza obie polowki domu musza byc takie same i czy moge postawic pol blizniaka z tego domu i czekac ,az ktos kupi dziake obok i sie dobuduje,czy jest to projekt ktory musi powstac od razu?Prosze o odp na poczte a-[zasłonięte]@o2.pl Lipinscy_Domy
Koszty podawane są dla jednego segmentu domu. Teoretycznie można połączyć oba segmenty, natomiast jedynym miejscem, gdzie byłoby to możliwe jest kotłownia. Asia
Czy szacunkowa koszt realizacji domu do stanu deweloperskiego od 132500.00 jest za wybudowanie calego domu czy jednej polowki? Tak tylko chce sie upewnic. Czy jest mozliwosc polaczenia dwoch czesc domu? Kochani,martwi mnie,ze wlascwie nie ma tzw.pralni i suszarni....a w tak doskonalym domku powinny byc(moze w podpiwniczeniu?) mark150
Jesteśmy w trakcie budowy "seattle" mogę przesłać zdjęcia
[zasłonięte]@interia.pl mark150
Jesteśmy w trakcie budowy "seattle" mogę przesłać zdjęcia kasia
tak samo napisałam do [zasłonięte]@o2.pl iinnych którzy oferowali się że chętnie prześlą zdjęcia i też nic... Polecam stronę extradom (portal dla ludzi budujących domy), tam dają ludzie zdjęcia ze swoich domów i m.in seattle też jest! Ewa
To jest bezsensu..Do [zasłonięte]@o2.pl obiecal Pan fotki z gotowego domu i nicccccc..szkoda napisalam do Pana tez E-mail i tez nic a sam Pan zaproponowal... bartek27
witam bylbym wdzieczny za podeslanie jakichs fotek z budowy i juz gotowego domu na email [zasłonięte]@wp.pl pozdrawiam Ewa
Witam serdecznie piekny projekt .. chcemy wraz z synem wybudowac , prosze serdecznie o zdjecia ..dziekuje....... [zasłonięte]@t-online.de jezeli to mozliwe to rowniez o realne koszty Lipińscy_Domy
Powierzchnia dachu w tym domu wynosi 151,7 iza
Witam!Mam ochotę na taki bliźniak dla siebie i córki mam pytanie ile kosztuje z wykończeniem taki domek mniej więcej? Jaką powierzchnie ma dach w tym projekcie? lolo
całość( obie połówki) ok 140 tys. zl stan surowy otwarty, system gospodarczy Lipinscy_Diomy
Orientacyjne koszty realizacji znajdują się w zakładce Kosztorys :-) Marcin
czy ktos może napisac ile kosztuje wybudowanie tego calego blizniaka...? bede wdzieczny za pomoc . mateusz
Rozpoczęliśmy budowe tego domu. Koniec latem 2012. Bardzo prosze o fotki (jeśli możliwe także ze środka) i opinie praktyczne. Czy np. nie lepiej na rzecz łazienki zrezygnować z kotłowni? Piec mamy w garażu. Będę wdzięczny.
Pozdrawiam!
[zasłonięte]@wp.pl Lipinscy_Domy
My też chętnie zobaczylibyśmy wszystkie realizacje naszych projektów... :-) Dlatego stworzyliśmy forum, gdzie każdy może zamieścić zdjęcia. Ale zmusić już nikogo nie możemy... Często bowiem, gdy ktoś zakupi projekt, to mija trochę czasu do realizacji, a wtedy niewiele osób pamięta o tym, by pokazać innym, jak się budowało.
Ale ciągle zachęcamy, zachęcamy, zachęcamy! To możemy zrobić. ivivip
to forum jest beznadziejne, nikt się nie odzywa i nie posyła żadnych fotek a też byłam zainteresowana jak to w rzeczywistości wygląda. Teraz projekt to już mam zakupiony. Taka moja sugestia super by było jak byłaby wizualizacja domu na stronie do zobaczenia lub uzupełniana o zdjęcia. Maryla
Wygląda bardzo ciekawie, też bierzemy pod uwagę ten projekt. Żeby tylko nie było przez tą nazwę Bezsenności w Seattle:) łukanio
Witam, proszę również o wszelkie fotki tego domku, jestem zainteresowany tym projektem. [zasłonięte]@interia.pl Jestem zainteresowana tym projektem i była bym wdzięczna za fotki z budowy [zasłonięte]@vp.pl ivivip
Witam
Też planujemy budowę takiego bliźniaka. Podoba nam się ten projekt. Proszę o zdjęcia z budowy tego domu jak i z gotowego domu. Proszę również o cenne wskazówki. [zasłonięte]@wp.pl grzegorz
Witam!!! planuje budowę tego domku i również chętnie obejrzę fotki gotowego domu. [zasłonięte]@wp.pl Anka
Witam! Będę bardzo wdzięczna za fotki zarówno wnętrza jak i domu z zewnątrz. anna_[zasłonięte]@vp.pl Mariusz
Mieszkamy z żoną i dziećmi już od 4 lat w tym domu i muszę przyznać, że jest to świetny dom. Rozmieszczenie pokoi bardzo funkcjonalne, kuchnia wystarczająca, łazienka też - Polecam w 100 % dla 2-4 osób na pół bliźniaka. Przemysław Sławiński
Witam Wszystkich
Będę wdzięczny za każde zdjęcie z budowy domu.
[zasłonięte]@wp.pl Anna
Witam ciekawie wygląda ten domek Marek Głowania
Witam
Właśnie zakupiłem połówkę takiego bliźniaka w stanie do wykończenia i mam dylemat z tym kominkiem bo jest właśnie taki wystający. Zaciekawił mnie ten pomysł z łazienką. Gdyby można było wysłać fotki gotowego domu to byłbym wdzięczny. Mój mail: hayabusa_[zasłonięte]@o2.pl. Pozdrawiam
rafał
Witam
2 lata temu skończyłem budowe tego domu mieszkam w nim z żoną , a moi rodzice w 2 połówce.
Dom jest bardo prosty komstrukcyjnie i szybko go wybydowano. jest kilka drobiazgów które można poprawić np komin z pomieszczenia 1.7 dałbym za ścianę żeby bylo więcej miejsca w pokoju, dodatkowo w łazience udało sie wygospodarować dodatkową powierzchnię pod schodami i teraz łazienka ma kształt L. jeśli ktoś chce fotki z budowy albo gotowego domu to proszę o info na : [zasłonięte]@o2.pl
Pozdrawiam odrobina1
Dom jest prawie idealny, w związku z tym, że poszukujemy domu z dwoma lokalami, z czego jedna część dla mnie i dla męża i druga dla rodziców i babci, pojawia się wiele oczekiwań, każdy ma swoje własne pomysły. Absolutnym warunkiem jest pokój dla babci na górze z własną łazienką i z balkonem, czy w takim razie istnieje możliwość zrobienia:
1) dachu dwuspadowego
2) wykusza w miejscu okna przy jadalni
3) małego balkonu nad wykuszem
Z góry dziękuję za odpowiedź
mariusz
Witam też jestem zainteresowany tym projektem i również chciałbym taki domek wybudować,czy mógłby ktoś wrzucić jakieś fotki budowy?dzięki:) mark56
chciałbym wybudować ten dom na działce z wejściem od południa. A więc kuchnię przenieść w miejsce pokoju 1.3 , z kuchni 1.8 zrobić taras , a taras 1.10 zlikwidować .Czy jest to możliwe? Olimpia, Budziszów
Projekt Seattle był idealny do wymiarów mojej działki. Wyróżnia go prostota, dobry układ wnętrz, szybkość realizacji. | 
