TYLKO BEZPOŚREDNIO, agencjom i pośrednikom dziękuje, – nowy dom w Siedlcach 200 m2, zamieszkany w 2012 r – sprzedam lub zamienię za mieszkanie w centrum Siedlec nowe budownictwo z dopłatą , lub mieszkanie w Warszawie z dopłatą , wszystko do ustalenia.
KONTAKT :602 [zasłonięte] 478
1/ Położenie:• Adres: Siedlce, ul. Piaski Zamiejskie 172.• Cicha ulica, jak na wsi.• Przy ulicy asfaltowej, z komunikacją MPK – I strefa, PRZYSTANEK PRZY DZIAŁCE.• Ze względu na linie MPK ulica zimą zawsze odśnieżana, zawsze oświetlona.• Szybki dojazd do centrum ul. Piaskową, z pominięciem korków na głównych trasach /7-10 minut w godzinie szczytu/.• Łatwy wyjazd w każdym kierunku, z pominięciem centrum.• Blisko przystanek PKP Siedlce Zachodnie /2-3 minuty jazdy/.• Sąsiedzi – mała społeczność, wszyscy się znają /dawna wieś Piaski/.2/ Dom:• Parter /118 m2/: pokój dzienny 32 m2, kuchnia 14 m2, 3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia, praktyczny schowek pod schodami, przedsionek, zadaszony taras z możliwością powiększenia o dodatkowy taras ziemny.• Piętro /82 m2/: 4 sypialnie, łazienka 6 /9/ m2, garderoba 9 /15/ m2, obszerny hol z prostymi schodami na dół.• Obszerny strych, dostępny przez składane schody, bez piwnicy /bo opalanie gazem/.• Wszystkie pomieszczenia zbliżone do kwadratu.• Istotne elementy: dach, ocieplenie ścian i połaci dachu, okna, piec, wszyskie instalacje – nowe i na pisemnej gwarancji producenta lub wykonawcy.• Dach – pełne deskowanie, papa, blacha powlekana aluminiowo-ocynkowana /trwalsza/.• Ściany – siporex 24 cm, styropian 15 cm.• Ocieplenie połaci dachu – wełna Isover 25 + 10 cm.• Piec gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny, zbiornik 300 l, koszt co + ciepła woda = ok. 400 zł/miesiąc przeciętnie w skali roku /na 200 m2 powierzchni domu – są rachunki za gaz/, możliwość odłączenia grzania na górze i poszczególnych pomieszczeń.• Dodatkowy wolny kanał dymowy na ewentualne podłączenie pieca na paliwo stałe, zamiast gazowego.• Możliwość instalacji kominka /wolny kanał dymowy i miejsce pod montaż, z doprowadzeniem powietrza/, jako dodatkowe źródło ciepła.• Grzejniki Purmo + podłogówka pod płytkami.• Świadectwo energetyczne – dom spełnia normę z 32 % zapasem.• Okna: Oknoplast Kraków, Fakro /połaciowe/.• Drzwi frontowe ocieplone: Urzędowski.• Media: energia /kablem podziemnym/, w tym siła, woda, kanalizacja, gaz, trwała nawierzchnia ulicy, internet radiowy, instalacja RTV doprowadzona do każdego pokoju, oprócz zwykłej anteny TV cyfrowej także dodatkowy wysięgnik pod antenę TV satelitarną, z doprowadzonym kablem.• Pełna dokumentacja budowy, także fotograficzna.3/ Działka:• Bardzo duża jak na miasto: 1500 m2, ( możliwość zakupu z działką 4400m2 , uzyskano warunki zabudowy , możliwość wybudowania drugiego domu w głebi działki - cena 575 000zł za całość) w tym własny dojazd, dość szeroka 21-22 m. Większa niż przeciętnie działka jest rekompensatą za brak utwardzenia dojazdu do domu oraz brak niektórych prac wykończeniowych /dwie łazienki, schody, taras/.• Długość dojazdu od własnej bramy /zawiera liczniki/ do domu ok. 60 m, co zapewnia ciszę oraz brak spalin i drgań od ruchu ulicznego, ponadto zwiększa bezpieczeństwo dzieci.• Wygodny plac parkingowy przed domem, z dobudowaną do domu dwustanowiskową wiatą, którą można przerobić na garaż, po wypełnieniu ścian zewnętrznych. Wiata zawiera łącznik – można przechowywać n. p. przyczepkę, opał stały, drewno kominkowe, itp.• Plac przed domem i dojazd do utwardzenia, zgromadzony jest materiał /gruz/ do stabilizacji podłoża.• Obszerny ogród wypoczynkowy za domem, do zagospodarowania wg. pomysłu i gustu nowych właścicieli, ze względu na wielkość można nasadzić dużo drzew i krzewów.
