Szanowni Państwo,
oferuje do sprzedania komfortowe i ekskluzywne mieszkanie znajdujące się na nowo powstałym osiedlu „Nowe Polesie1”( Łódź ul. Pienista/Falista). Moja żona jest z zawodu architektem, dlatego apartament został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi trendami w projektowaniu wnętrz, a całość wykonana z dużą starannością z najlepszej jakości materiałów. Powodem decyzji o sprzedaży nieruchomości, jest aktualna budowa domu, ponieważ żona potrzebuje więcej miejsca do wykonywania swojego zawodu.
Opis mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 65 metrów znajduje się na 4 ostatnim piętrze apartamentowca. Pokoje słoneczne i doświetlone, strony świata to późne popołudnie, zachód i północ. Istotnym walorem jest przynależny do lokalu duży taras o powierzchni aż 45 metrów!!!, z widokiem na zewnętrzne tereny zielone . Największy taras na osiedlu to zdecydowana wartość dodana , ponieważ daje możliwość odpoczynku i relaksu, jak i podnosi wartość samego mieszkania. Istnieje możliwość za zgodą zarządu osiedla, zbudowania nowoczesnego ogrodu zimowego (pierwotnie takie rozwiązania były zaplanowane na ostatnich kondygnacjach). Kupując lokal 65 metrów można powiększyć przestrzeń mieszkalną do 110 metrów, lub tylko zadaszyć częściowo według indywidualnych preferencji. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wspomnianego tarasu. Salon jest połączony z kuchnią – zdecydowanie najlepszy układ, ładna kuchnia i zarazem otwarta duża przestrzeń. Ostatnie piętro nie stanowi absolutnie problemu, ponieważ dojazd odbywa się cichobieżną windą z poziomu garażu, pod samo mieszkanie, nieoceniona wygoda wwożąc np. zakupy czy ciężkie rzeczy. Oczywiście za dodatkową opłatą 25 000 zł mamy do sprzedania miejsce w garażu podziemnym (bardzo wygodna lokalizacja, szerokie miejsce przy samej windzie). Warto też wspomnieć, że w cenie mieszkania dodajemy komórkę lokatorską ok. 2m2.
Osiedle:
Inwestycji nie trzeba przedstawiać, jedno z bardziej prestiżowych osiedli wybudowanych w ostatnich latach w Łodzi, zrealizowane przez developera "ATAL”. Urozmaicona oraz nowoczesna architektura budynków, duży teren rekreacyjny wraz z placami zabaw i boiskiem sportowym, patio zamknięte dla ruchu samochodowego, podziemny garaż wielostanowiskowy to tylko niektóre z udogodnień. Wszystko przemyślane pod względem funkcjonalnym, tak jak portiernia z ochroną 24H, windy z poziomu garażu, czy czujki światła na klatkach schodowych. Dużą atrakcją w szczególności dla rodzin z dziećmi, jest nieopodal znajdujący się kompleks leśny „Uroczysko Lublinek”, z lasami oraz terenami rekreacyjnymi. W odróżnieniu do pozostałych etapów tego samego developera, osiedle powstało jako pierwsze, mieszkania na tym osiedlu były zdecydowanie droższe, ale i zdecydowanie bardziej dopracowane. Developer chciał zrealizować inwestycje, która będzie jego wizytówką przy dalszej ekspansji na rynku łódzkim.
Opis wyposażenia i standard wykonania:
Na ścianach są zrobione gładzie gipsowe oraz fragmentami tapety. Na podłogach we wszystkich pokojach znajduje się podłoga drewniana z egzotycznego drzewa Jatoba, pod nią został zamontowany specjalny podkład (drewno i podkład to najdroższe rozwiązanie, aby cieszyć się podłogą przez długie lata). W kuchni oraz przedpokoju są duże płytki imitujące marmur, hiszpańskiej produkcji. W łazience jest prysznic ze szklanymi drzwiami oraz panel prysznicowy, umywalka w zestawie z szafką firmy "Kludi" zaprojektowaną przez firmę "Esprit" (dla przykładu tylko ten zestaw kosztował ponad 4000 zł). Na podłodze oraz ścianach zamontowane są włoskie płytki, z dekoracyjnymi metalami z inoxu, oraz pod prysznicem z płytkami z efektem lustra. Kuchnia, którą zostawiamy w całości przyszłym nabywcom, została zakupiona w salonie i wykonana na zamówienie w fabryce mebli (inna jakość wykonania i lakierowania niż u stolarza), wyposażona w najdroższe na rynku okucie kuchenne marki „Blum” (ciche domykanie, wysuwane kargo itp.) . Kuchnia w całości lakierowana, góra biała, a dół kuchni wykonany z naturalnego forniru z drzewa hebanowego – tzw. kolor makasar. W zestawie kuchni piekarnik Siemensa, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side maki Samsung oraz okap kuchenny Ciarko. Wyposażenie ma ok. 4 lata, wszystko w bardzo dobrym stanie z „górnej półki” cenowej. W kuchni jest zastosowany specjalny odporny na zarysowania blat wykończony naturalnym drewnem. Zamiast płytek między szafkami użyte zostało szkło hartowane w kolorze mlecznym. Dodatkowo wkomponowany jest zlewozmywak granitowy włoskiej firmy „Blanco” z baterią hiszpańską „Tres”. Na całość kuchni wydaliśmy kilkadziesiąt tysięcy złotych. We wszystkich pomieszczeniach zamontowane są wysokiej klasy fornirowane drzwi firmy „Invado”. Wejściowe drzwi zostały wymienione na „Gerdę” o 2 klasie anty-włamaniowości, jedne z najlepszych atestowanych jakie dostępne są na rynku (pierwotnie drzwi od developera nie spełniały naszych oczekiwań, dlatego wymieniliśmy je). W przedpokoju zamontowana jest duża szafa robiona na zamówienie w kolorze drzwi . W przedpokoju zastosowane zostało specjalne punktowe oświetlenie ledowe. W sypialni jest podświetlana zabudowa z płyt kartonowo gipsowych na tym jest wykonana strukturalna tapeta. Jest też najmniejszy pokój, w naszym przypadku dziecinny, dwa lata temu urządzany od podstaw.
Mieszkanie jest nowoczesne i naprawdę piękne, dla wymagających mieszkańców. Dużo pracy i czasu wymagało znalezienie i skomponowanie w całość wyposażenia, aby osiągnąć taki efekt wizualny, nie wspominając o nakładach finansowych. Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny 608-[zasłonięte]-503 lub 696-[zasłonięte]-112, cena do negocjacji - z zainteresowanym kupnem, na pewno znajdziemy porozumienie cenowe! Oględziny możliwe tylko w weekendy. Nie interesuje nas współpraca z biurami nieruchomości, sprzedaż tylko bezpośrednia!
