Geodezja w gospodarce nieruchomościami Tom 2

wydawnictwo: WYDAWNICTWO GEODPIS

wydanie: wyd. I z 2010 r
format: B5, str. 456, oprawa miękka klejona

Tematyka objęta drugim tomem podręcznika Geodezja w gospodarce nieruchomościami
jest kontynuacją wydanego w r. 2009 tomu pierwszego i stanowi dalsze uzupełnienie
wiadomości dotyczących znaczącego udziału prac geodezyjnych w dziedzinie gospodarowania
nieruchomościami, które jako obiekty podlegające licznym zmianom w czasie
i przestrzeni muszą być odpowiednio rejestrowane przy użyciu technik geodezyjnych,
a także ewidencjonowane w bazie danych katastralnych.
W rozdziale 12 zostały omówione zasady planowania przestrzennego, rozumianego
jako świadoma działalność ludzka, zmierzająca do zaprowadzenia określonego ładu w zagospodarowaniu
przestrzeni i racjonalnego jej wykorzystania dla realizacji celów gospodarczych,
społecznych i zaspokajania potrzeb mieszkańców obszaru stanowiącego przestrzeń
planowania. Wśród biorących udział w procesie planowania przestrzennego przedstawicieli
licznych nauk i specjalności istotną rolę odgrywają geodeci dostarczający danych
ewidencyjnych, podkładów geodezyjno-kartograficznych niezbędnych do sporządzenia
dokumentacji planistycznej oraz wytyczających w terenie zaplanowane obiekty podziału
gruntowego i zagospodarowania.
Rozdział 13 został poświęcony inwestycyjnemu procesowi budowlanemu, stanowiącemu
zespół powiązanych ze sobą organizacyjnie działań technologicznych, dokonywanych
bezpośrednio na placu budowy oraz poza nim, obejmujących przygotowanie, realizację
i odbiór inwestycji budowlanej, która musi spełniać ściśle określone warunki techniczne
i użytkowe. W poszczególnych fazach tego procesu trzeba odnotować znaczący wkład
geodetów i sporządzanej przez nich dokumentacji. Przed rozpoczęciem prac budowlanych
w procedurze uzyskiwania pozwolenia na budowę niezbędne są: wypis i wyrys z operatu
ewidencyjnego, uzgodnienia dotyczące lokalizacji i przebiegu uzbrojenia terenu oraz przygotowanie
mapy do celów projektowych, bez której nie można wykonać projektu budowlanego.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę geodeta wykonuje pomiar realizacyjny, którego
celem jest utrwalenie na gruncie osi lub obrysów projektowanych obiektów. W trakcie
budów dużych obiektów konieczna jest obsługa geodezyjna monitorująca prace budowlane
pod względem zachowania poprawności wymiarowej, montażowej i warunków
bezpieczeństwa budowli. Po zakończeniu prac budowlanych i przed rozpoczęciem użytkowania
obiektu nieodzowna jest jego geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza.
Zasady podziałów nieruchomości opisane w rozdziale 14 dostarczają wiedzy na temat
tych niezwykle częstych procesów związanych z gospodarką nieruchomościami i realizowanych
powszechnie w praktyce niemal każdego wykonawcy prac geodezyjnych. Podział
fizyczny (geodezyjny) nieruchomości jest ściśle związany z podziałem ewidencyjnym,
podczas którego nowo wydzielone nieruchomości zostają wpisane do operatu ewidencji
gruntów i budynków, gdzie otrzymują nowe numery ewidencyjne i powierzchnie. Złożoność
procedur technicznych, administracyjnych i prawnych związanych z podziałami nieruchomości
wymaga posiadania przez wykonawców nie tylko wysokich kwalifikacji geodezyjnych,
lecz także znajomości obowiązujących przepisów prawnych, ponieważ podziały
wywołują istotne zmiany nie tylko w katastrze, lecz także zmieniają również stan prawny
nieruchomości, a poprzez wprowadzenie nowych form zagospodarowania wydzielonych
działek, odgrywają ważną rolę w budowaniu ładu przestrzennego.


Rozdz. 12. Podstawy planowania przestrzennego;
Rozdz. 13. Inwestycyjny proces budowlany;
Rozdz. 14. Podziały nieruchomości;
Rozdz. 15. Projektowanie obiektów gruntowych;
Rozdz. 16. Wywłaszczanie nieruchomości.

zobacz spis treści