Działka budowlana w kształcie prostokątu o pow. ok. 3400 m2 (od frontu 45 m)

położona na terenie Lipków Eko – dynamicznie rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych, położonych przy ul. Skrzetuskiego w Lipkowie, gm. Stare Babice, pow. warszawski zachodni, na skraju Kampinowskiego Parku Narodowego, w pobliżu Osiedla Kampinos, klasycystycznego kościoła parafialnego św. Rocha z 1792 r., barokowo-klasycystcznego dworu z tego samego okresu, parku krajobrazowego z aleją starych drzew, kapliczką neogotycką z 1860 r. oraz muzeum Henryka Sienkiewicza.

Unikatowe rozplanowanie osiedla, oparte na rozwiązaniach stosowanych przez wybitnych architektów austriackich, sprzyja zachowaniu prywatności jego mieszkańcom. Osiedle od północnej strony przylega bezpośrednio do Kampinoskiego Parku Narodowego. Mieszkańcy działek położonych w tej części osiedla posiadają swoje własne, bezpośrednie wejście na teren obszaru leśnego. Po tej stronie osiedla biegnie również utwardzona droga leśna sprzyjająca wszelkim formom aktywności ruchowej (kampinoski szlak rowerowy). Na osiedlu wybudowanych jest ponad kilkadziesiąt domów jednorodzinnych. Kolejnych kilka inwestycji planowanych jest na wiosnę 2015 r. Całość osiedla otoczona jest ogrodzeniem panelowym. Przy głównym wjeździe na teren osiedla znajduje się stróżówka, przygotowana dla służby ochrony i monitoringu. Bezpośrednie połączenie komunikacyjne z Warszawą (linia autobusowa nr 714, L-18), stacją metra Młociny, bliskie usytuowanie hipermarketów (TESCO ul. Górczewska/Lazurowa, sklepu MarkPol w Starych Babicach) oraz rożnorodność niewielkich lokalnych sklepów, restauracji, prywatnych żłobków, przedszkoli, placów zabaw, jak również ośrodków sportowych, np. KampinoSport położonych w okolicy - zachęca potencjalnych mieszkańców do podjęcia decyzji o osiedleniu się w tej przepięknej, bezpiecznej i urokliwej okolicy.

Działka posiada wszystkie media. Jest uporządkowana i wyrównana, częściowo ogrodzenia. Od strony północnej jest zalesiona pięknym starodrzewiem - Kampinoski Park Narodowy.