Szanowni Państwo,
Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej położony w miejscowości Psarskie przy ul. Fiołkowej nr. 17 (w bezpośrednim sąsiedztwie Śremu)na zalewem Psarskim. Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z oddzielnymi wejściami, jest to tzw. „bliźniak”. Położony jest on na spokojnym i w pełni zurbanizowanym osiedlu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą drogową i komunikacyjną. W pobliżu jest do dyspozycji plac zabaw z boiskami do piłki nożnej i koszykowej (Orlik). Niedaleko jest też sklep PSS Śrem jak również przystanek komunikacji miejskiej i droga główna relacji Śrem-Manieczki.
Budynek zaprojektowany jest w nowoczesnym stylu architektonicznym o prostej formie. Do sprzedaży zostanie przekazany w tzw. stanie developerskim z wszystkimi instalacjami (elektryczną, wod-kan. C.O.), tynkami, posadzkami oraz wykończeniem z zewnątrz jak widać na załączonych wizualizacjach. Podczas projektowania jak i realizacji kierowaliśmy się zasadą, że robimy to tak jak byśmy sami mieli w tym budynku zamieszkać. Dlatego też układ pomieszczeń oraz ich wielkość są przemyślane, jak również używane materiały do budowy są wysokiej jakości, a samo wykonanie cechuje dbałość o szczegóły.
Jako cechy wyróżniające nasz budynek spośród lokalnej konkurencji z pewnością można wymienić:
- podwyższoną izolacyjność akustyczna budynku – ściana rozdzielająca lokale jest wykonana z materiału o wysokiej izolacyjności akustycznej – dzięki temu nabywca nie będzie musiał uczestniczyć w życiu rodzinnym swoich sąsiadów
- podwyższona izolacyjność termiczna dzięki zastosowaniu stolarki okiennej z szkleniem trzyszybowym oraz drzwi frontowych z ociepleniem. Stolarka okienna w parterze dodatkowo wyposażona jest w rolety okienne.
- dodatkowa powierzchnia poddasza nieużytkowego aż 38m2 – przestrzeń przydatna do magazynowania różnych niezbędnych rzeczy, które mogą się kiedyś przydać
- w cenie oferujemy kompleksowe zagospodarowanie terenu (gotowy ogród z roślinami) wraz z ogrodzeniem i oświetleniem zewnętrznym oraz gotowym utwardzeniem
- lokalizacja na spokojnym i zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych
- estetyczny i nowoczesny design budynku
- bliskie sąsiedztwo zalewu jak i wszystkich instytucji niezbędnych do życia
- stosunkowo duża powierzchnia działki bo ok. 350m2 do każdego lokalu
Każdy lokal mieszkalny zorganizowany jest na dwóch poziomach:
Parter: 57,55m2
Wiatrołap 4,48m2
Łazienka 3,54m2
Komunikacja +kl. schodowa 9,01 m2
Pokój z możliwością zaadoptowania na kuchnię 11,57m2
(wszystkie media przewidziane)
Pokój dzienny + aneks kuchenny 28,95 m2
I Piętro 49,09m2
Komunikacja 4,86m2
Pokój 2 12,86m2
Pokój 3 11,10m2
Łazienka 5,91 m2
Sypialnia 14,36m2
Z uwagi na skosy dachu na I Piętrze powierzchnia po tzw. podłodze jest większa od powierzchni użytkowej bo ma aż 57,29m2.
Łącznie jeden lokal to 106,64m2 powierzchni użytkowej lub 114,84 m2 powierzchni licząc po podłodze.
Dodatkowo do dyspozycji kupujących jest poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 38m2.
Tak więc jeden lokal to tak naprawdę 152, 84 m2 licząc powierzchnię po podłodze, którą oferujemy w cenie 359 000, 00.
Zaznaczam dodatkowo, że kupujący nie płaci żadnych dodatkowych prowizji. W przypadku rezerwacji lokalu w tej chwili możemy pewne rozwiązania instalacyjne dostosować do potrzeb i życzeń Klienta.
Zainteresowanych nasza ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego z jedną z poniższych osób:
Michał : 502 [zasłonięte] 249
Damian: 600 [zasłonięte] 494 Odpowiemy na wszystkie nurtujące Państwa pytania! Z przyjemnością umówimy się na prezentację budynku, dla zainteresowanych czekają szczegółowe materiały wizualizacyjne wraz z projektami pomieszczeń!
Dom będzie gotowy do odbioru z zgodą na użytkowanie na przełomie sierpnia i września.
