Właściwości projektu

Powierzchnia domu: + Garaż: 133.10 m2 18.27 m2 Powierzchnia netto: 184.57 m2 Powierzchnia zabudowy: 123.12 m2 Minimalna szerokość działki: 21.80 m Minimalna długość działki: 21.50 m	Kubatura: 738.4 m3 Wysokość kalenicy: 8.35 m Kąt nachylenia dachu: 40 ° Zapotrzebowanie energetyczne: dane w kWh / (m2rok) Ep = 58.25 Ek = 66.46 Ea = 33.26

Opis

Idealna propozycja dla rodziny, która ceni sobie proste rozwiązania i tradycyjną bryłę swego przyszłego domu, a jednocześnie myśli o ekonomicznej eksploatacji i nowoczesnych rozwiązaniach. Dom posiada niezbędne instalacje, które pozwolą Państwu znacząco obniżyć koszty utrzymania i zapewnić komfort użytkowania. Równie dobrze jest rozwiązana funkcja tego domu. Projekt dostępny również w standardzie energetycznym domu pasywnego.

Rzuty

Działka

Przekrój

Elewacje

Kosztorys projektu Berlin - DCP160

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu energooszczędnego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

• roboty ziemne
• fundamenty
• ściany nośne
• kominy, wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
• strop i elementy żelbetowe
• konstrukcję dachu
• pokrycie dachu
• okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

• ścianki działowe
• tynki
• schody wewnętrzne
• elewacja
• instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja c.o.
• instalacja elektryczna

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.

Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.

Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.

Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.

Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys.

Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.

Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.

Komentarze do projektu Berlin - DCP160

Lipinscy_Domy

Aby zapobiegać przegrzewaniu pomieszczeń od strony południowej warto zastosować żaluzje zewnętrzne.

marcinran

a jak tam kwestia ciepła w okresie lata czy nie ma problemu z przegrzewaniem pomieszczenia?

grek

za taka kase to mam piekny dom na zachodzie,ceny takie same jak u niemcow z ta roznica ze niemcy duzo lepiej zarabiaja jak w polsce. chorzy ludzie jstescie ze za takie pieniadze stawiace wasze domy, dzieci beda mialy chociarz co splacac za was na starosc.

Bartek

Greg w jaki sposób rozwiązałeś temat ogrzewania podłogowego. W projekcie jest 20 cm styropianu, 14 cm płyta żelbetowa, 1 cm wylewka samopoziomująca i podłoga. Ogrzewanie podłogowe potrzebuje około 15 cm styropian i wylewka. Co zmodyfikowałeś w pierwotnych warstwach ?

Lipinscy_Domy

Możemy przesłać zestawienie stolarki, tylko proszę o podanie e-maila lub kontakt bezpośredni.

Kwiat http://promienniki.boren.pl/

Czy może ktoś podać zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej chodzi mi tutaj o wymiary poszczególnych okien i drzwi.

greg

W tej chwili jestem n etapie wykończenia. Z ociepleniem trochu "przesadziłem" ściany 20cm grafit, poddasze 42cm wełna, podłoga 38 styropian. Za to w zimie "na wygwizdowie" przy otwartych kominach i drzwiach budowlanych (przeciągi) najniższa temperatura jaka była to "-1".
Okna kosztowały mnie wraz z ciepłym montażem 23 000 firmy MS (trzy szyby białe). Zrezygnowałem z nadstawki nad środkowym patio. Wszystkie patio z drzwiami przesuwnymi 140cm - większych nie chcieli zrobić ze względu na ciężar skrzydła.
Należy zwrócić uwagę na dobre zaizolowanie garażu a w szczególności na styku ze ścianą, oraz na konstrukcję dachu (ja obniżyłem trochu jętki "ściankę kolankową podniosłem o 1 bloczek" przez co stryszek jest większy.
Na dzień dzisiejszy pozostało mi do wykończenia: schody, drzwi wew. i zew., podłogi, kuchnia, łazienki + piec i rekuperator. Dodatkowo przy patio mam grzejniki kanałowe, na całości ogrzewanie podłogowe.
Na dzień dzisiejszy koszt 410 000.

Lipinscy_Domy

Tak, można takie zmiany wprowadzić. Radzę jeszcze wtedy przysunąć kuchnię do ściany frontowej, ponieważ brak okna z boku spowoduje, że będzie w kuchni nieco za ciemno. Zmiany takie może wprowadzić każdy uprawniony projektant w ramach adaptacji.

lech

Czy w wersji lusterkowej mozna zrobić garaz od strony kuchni i go troche wydłuzyc odzielajac scianą i ulokować tam kotłownie ? a od strony pokoju dziennego wstawić okno ???

kate-01

pytanie do efkake.
widzę, że przejście między jadalnią a salonem macie poszerzone. możesz napisać do jakiej szerokości i czy dawaliście jakieś wzmocnienia pod strop. może być na priva ([zasłonięte]@interia.pl)
dzięki

kate-01

dzięki efkake za odpowiedź. u nas zaczęli stawiać ściany i akurat informacja o zmniejszonych oknach przyda nam się, bo chcemy też takie zrobić. tak więc dostawiamy dziś te dwa bloczki w górę.

Dorota

Uwielbiam domy z dużymi oknami. Bardzo mocno z mężem zastanawiamy się nad tym prjojektem.

wojtek

Taras albo balkon na powietrzu to dla mnie podstawa! Gratuluje projektu.

Agnieszka, Zaborze

Po wielu miesiącach przeglądania katalogów drukowanych oraz stron internetowych z projektami domków i po wielu burzliwych debatach z mężem trafiliśmy na ten projekt , który od razu przypadł nam do gustu. Aby potwierdzić naszą miłość od pierwszego wejrzenia pojechaliśmy do domu pokazowego Lipińskich w Smolcu, gdzie na żywo mogliśmy ocenić czy ten projekt zostanie z nami. Po tej wizycie było pewne, że zostanie już na zawsze. Projekt wyróżnia przede wszystkim ciepło i miły klimat wnętrza za sprawą dużych przeszkleń od strony południowej. Prosta bryła budynku i przemyślane pod każdym względem pomieszczenia oraz instalacje potwierdzają ile pracy oraz wiedzy podczas tworzenia tego projektu dali z siebie projektanci. Wszystko jest logiczne i na właściwym miejscu.

kate-01 http://playeko.pl/

bardzo przykuwa uwagę - zwłaszcza elewacja ogrodowa. to do wnętrz mam więcej zastrzeżeń. ale po niewielkich zmianach zaczynamy budować Berlina jak tylko zrobi się ciepło

kejt

Na pierwszy rzut oko, na część zewnętrzną to projekt nie przykuwa uwagi. Jednak zmieniam zdanie po obejrzeniu wnętrza. Bardzo dobry projekt.

schatje

Witam. Rownież buduję Berlina. Projekt ten wpadł mi w oko praktycznie od pierwszego wejrzenia :), głownie ze względu na prostotę i duże przeszklenia... Obecnie jestem na etapie stanu surowego otwartego i zastanawiam się nad wyborem okien...
Pochwalcie się proszę, jakie okna macie i ile kosztowały...
O odp. prosiłabym tez efkae...bardzo podobają mi sie okna, które wybrałaś, co to za kolor?
pozdrawiam serdecznie i dziękuje za odp.

Wila

Dom funkcjonalny, dużo przeszkleń i z tego co dowiedziałam się z powyższych wypowiedzi zapewnia dobrą cyrkulacje ciepła, bardzo ciekawy projekt energooszczędny!

flatron

również rozpatrujemy zakup projektu Berlin, jednak mam problem z układem działki. Właściwie dom musiałby być usytuowany tak, że wielkie okna i taras znajdowałyby się na północy-wschód. Proszę o radę, czy ten domek może w ogóle być w ten sposób usytuowany. Bardzo dziękuję i pozdrawiam!

slawek

jaki jest strop

anna wałachowska

bardzo ciekawy projekt domu energooszczędnego. Prosta a jednocześnie nowoczesna bryła .Sporo możliwości fajnego
zaaranżowania parteru./otwarta przestrzeń nad schodami/ Brakuje może garderoby na parterze.Myślę,że to jest projekt na który zdecyduję się po wielu miesiącach przeglądania projektów z rożnych pracowni architektonicznych.

Piotrek

bardzo ładny, skromny domek, bez żadnych wydziwień, wszystko ma co do życia codziennego potrzebne. Wart zainteresowania.

Mariusz

Bardzo ładny projekt. Ciekawie prezentuje się tył domu.

Adam

Gdzie umieścilście kotłownie (piec). W grażu?

Wojciech, Katowice http://www.uniquegardens.com.pl/

Mam w planach budowę domu w systemie energooszczędnym. Bardzo zainspirował mnie projekt BERLIN DCP160. Porównywałem koszt budowy i utrzymania domu klasycznego i energooszczędnego i koszty tego drugiego zdecydowanie wygrywają ! Byłem w domu pokazowym w Smolcu koło Wrocławia i rozwiązania budowlane oraz materiały jakie mi tam polecono są naprawdę godne uwagi.

mateusz

witam!
powaznie zastanawiam sie nad zakupem tego projektu ale mam pewne obawy dotyczace fasady przeszklonej
primo- czy bilans cieplny bedzie na moja korzysc tzn energia pozyskana przez szyby bedzie wieksza niz ta utracona. Nawet jak zastosujemy najlepsze szyby beda one mialy zawsze wspuczynnik przenikania ciepla ok trzy razy wiekszy niz sciana.
secondo- czy w upalne dni ta fasada nie bedzie zbyt uciazliwa
Zastanawiem sie rowniez czy istnieje system zaluzji ktory rozwiazal by jednoczesnie te dwa problmy-izolwal by przed zimnem w nocy a w dzien przed upalem dostarczajac jednoczesnie kafortowa ilosc swiatla

Monika i Łukasz, Grodzisk Wielkopolski

Obejrzeliśmy dom pasywny w Smolcu, w założeniu chcieliśmy budować ten dom, ale ze względu na koszty wybraliśmy DCP160. W tym domu się zakochaliśmy i żaden inny projekt w żaden sposób do niego nie przystaje. Berlin nie ma klatki schodowej tylko antresolę, co powoduje, że cieple powietrze z dołu idzie ku górze. Ściana między kuchnią a salonem powoduje, że goście nie wiedzą, co się dzieje w kuchni a jednocześnie dwa przejścia ułatwiają komunikację.

Tomasz, Wrocław

O wyborze projektu Berlin zdecydowały wspaniałe przeszklenia całej ściany południowej, salon z antresolą nadającą przestronności wnętrzu oraz garderoba w sypialni. Energooszczędność, jaką daje dom była czynnikiem decydującym i utwierdziła nas w przekonaniu o trafności wyboru. Standard małego domku z dachem dwuspadowym przełamują przeszklenia ściany południowej i antresola w salonie. Powiększa ona wnętrze wizualnie, czyniąc je unikalnym.

Robert, Olsztyn

Wiele projektów przypadło mi do gustu z uwagi, iż są bardzo funkcjonalne, estetyczne, a rozwiązania i zastosowane materiały sprawiają, że są to domy energooszczędne w rozsądnej cenie. W trakcie użytkowania przekłada się to na korzyści zarówno finansowe jak i ekologiczne. Wybierając Berlin III zależało mi na prostej formie (dach dwuspadowy), garażu z dwoma stanowiskami i strychu. Układ pomieszczeń jest optymalny, a ponadto bardzo mi się podobają przeszklenia w salonie oraz energooszczędność budynku.

Jarosław, Namysłów

Projekt Berlin wyróżnia: ekonomiczna eksploatacja, prosta bryła, przestronne wnętrze z antresolą, duże przeszklenia od strony południowej, atrakcyjne okna od ogrodu (szklana ściana), funkcjonalne i przestronne wnętrza na parterze.

Robert

Witam.
Chętnie zapoznam się możliwością budowy Berlina w przedstawionej przez Panią technologii. Czy mógłbym prosić o kontakt na maila: [zasłonięte]@tlen.pl?
Pozdrawiam

bbb

Jesteśmy w trakcie realizacji domu energooszczędnego Berlin.Dokonaliśmy w projekcie pewnych zmian np.zastąpiliśmy jedno z okien konstrukcją ogrodu zimowego,zaadaptowaliśmy pomieszczenie garażowe na mieszkalne,wydłużyliśmy okap,a przede wszystkim zbudowaliśmy dom w technologii szkieletu drewnianego instalując ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła.Niestety nie potrafię umieścić zdjęć z realizacji na stronie.
Jestem bardzo zadowolona ,że zdecydowaliśmy się na ten projekt.Prosta zwarta sylwetka,ciekawe rozwiązanie z antresolą,"szklana ściana" od strony południowej nie tylko akumuluje ciepło ale wprost wchodzi w ogród.Wspaniałe wrażenia.Polecam

Małgorzata, Płock

Projekt DCP160/L jest bardzo funkcjonalny. To jest mój drugi dom i mam nadzieję, że ostatni.Słońce powoduje że cały dzień w domu jest radośnie i ciepło.( Ustawienie domu ma tu duże znaczenie).Praktyczne rozmieszczenie pomieszczeń nie powoduje bólu zmęczonych nóg, a co najważniejsze sprzątanie domu nie zajmuje mi 7 dni, bo metraż dla 5 osobowej rodziny z psem jest idealny.Prostota w wyglądzie a nowoczesność w środku -dom energooszczędny jest dla tych co nie lubią dużo płacić. Polecam

Anna

Szukam kogoś kto budował lub buduje ten projekt lub berlin3 w szczecinie ,stargardzie lub okolicy.

Piotrek

Mnie budowa kosztowała z wykończeniem 550000 , te wyceny są bardzo zaniżone

Lipinscy_Domy

Orientacyjne koszty realizacji podajemy z zakładce Technologie i koszty. Projekt ten został także wyceniony przez firmę wykonawczą - zobacz w zakładce Domy gotowe.
Zapraszamy do zadawania pytań poprzez formularz "zapytaj o projekt" ;-)

Elżbieta Frąckowiak

Ile to cacko kosztuje

Gabriela, Poznań

Projekt DC P160 wyróżniają duże przeszklenia, przez które do pięknego wnętrza wpada mnóstwo światła. Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szereg rozwiązań technologicznych związanych z budownictwem energooszczędnym, co ma ogromne znaczenie związane zarówno z ekonomiczną eksploatacją domu, jak i nowoczesnym standardami budownictwa proekologicznego.