Sprzedam nieruchomość komercyjną samospłacającą się w Legnicy. Obiekt o powierzchni 1500 m2 położony jest na działce o powierzchni 4070 m2. Teren o przeznaczeniu przemysłowym z możliwością budownictwa mieszkaniowego położony jest w pobliżu centrum miasta, przy głównej drodze dwupasmowej Legnica- Wrocław o dużym nasileniu ruchu, obok stacji Orlen i wielotysięcznego największego osiedla mieszkaniowego w Legnicy. Teren ogrodzony, utwardzony z budynkiem po remoncie.Dostępne wszystkie media i możliwość zakupu/ dzierżawy dodatkowych 1,5 ha gruntów. Obiekt przystosowany do prowadzenia w nim produkcji spożywczej, logistyki lub bazy naprawczo-transportowej (duży plac manewrowy). Posiada niezależne źródło wody przemysłowej oraz moc energetyczną do 600kW. Teren zagospodarowany, ogrodzony i monitorowany z pasem ochronnym zieleni o możliwości prowadzenia na nieruchomości działalności uciążliwej np. galwanizernia. Częściowo wydzierżawiony na różnego rodzaju działalność gospodarczą preferowana branża techniczno-motoryzacyjna. Duży parking na kilkadziesiąt samochodów. Umowy długoterminowe z najemcami gwarantują zwrot inwestycji i spłat ewentualnych rat kredytowych. Świetna lokata kapitału dla przedsiębiorców oczekujących stałych i pewnych dochodów. Obiekt wynajęty przynoszący dochód. UWAGA: Istnieje możliwość zaadoptowania części biurowej na mieszkania. Kontakt: tel.888 [zasłonięte] 501